小さな敷地に建つLEED住宅

Jan 22, 2024

概要: Fine Homebuilding の 2017 年最優秀小規模住宅賞は、建築家のジェームス テュアー氏が受賞しました。 ジェームスは、所有者のアクティブなライフスタイルと環境に配慮した価値観に同様に応える家を設計し、美しいブリティッシュコロンビア州の小さな埋め立て地に景色、日光、持続可能性を取り入れました。

建築家はクライアントと同じくらい優れているという格言は真実です。 最高のクライアントがあなたに挑戦します。 彼らはインスピレーションを受け、情報を得ています。 彼らのプロジェクトには限界がありますが、自分たちのライフスタイルと価値観を真に反映する家以外には妥協するつもりはありません。 ローレンとケビンはそのようなタイプの顧客でした。 彼らは明確なビジョンを持って私のところに来ました。それは、ブリティッシュコロンビア州スカーミッシュのロッククライミングのメッカに、持続可能なデザインと建築の先駆けとなる家を建てることです。 ローレンとケビンは、必要以上に大きくなく、機能を犠牲にすることなく、健康的で効率的で快適な家族の家を建てることが可能であることを実証したいと考えました。

最初のミーティングから、ローレンとケビンはプロジェクトに欠かせないもののリストを作成していました。 彼らのリストには、1階に寝室とフルバスルーム、追加の寝室が2つ、ホームオフィス用のスペース、登山用品の保管場所、社交的な玄関ポーチ、自分たちの食べ物を育てるための広々とした庭が含まれていました。 ローレンとケビンはスモールハウス運動に精通しており、優れたデザインがあれば必需品がすべて実現できることを知っていました。 健康的な室内空気の質も譲れないものでした。 彼らは特に、ガスを発生したり、アレルゲンや汚染物質で家を汚染したりするような材料を望んでいませんでした。 おそらく驚くべきことに、再生可能エネルギーはリストにありませんでした (これは比較的ローテクな住宅です)。

私たちが会ったとき、ローレンとケビンはすでに 33 フィートのタイヤを購入していました。 120フィートまで裏手には芝生の路地があり、スカーミッシュが選んだロッククライミング ルートの 1 つであるペニー レーンの素晴らしい景色を眺めることができます。 そこは 2 軒の既存住宅の間にある埋め立て地で、目の前にバス停がありました (どちらの住宅でも LEED 認証取得に向けたポイントを提供してくれるので、後に取得することを決めました)。 スカーミッシュは狭い敷地に眉をひそめ、彼らの敷地は最小幅より2フィートも足りなかったが、既存の敷地は何年も空き地のままで、適切な人がその価値を認識するのを待っていたため、私たちは困難を申請することができ、なんとか免除を得ることができた。 。 私たちは 1,200 平方フィートの建物を建てることに成功しただけではありません。 敷地内に家を建てる景観計画には、ローレンとケビンが食べ物を栽培できるコンテナと地下庭園が含まれています（より多くの LEED ポイント）。

小規模な在宅勤務を成功させるには、いくつかの重要な原則があります。 一つは空間を可能な限りオープンに保つこと、もう一つは屋内空間を屋外まで拡張することです。 この家には 1 階にオープン リビング エリアがあり、リビング ルームはフロント ポーチに接続され、キッチンはバック デッキに接続されています。 1階にはベッドルーム、フルバス、ランドリーもあり、ワンフロアでの生活も可能なように設計されています。 上階には追加のベッドルーム 2 室とフルバスルームが 2 室あり、さらに遊びスペースやホーム オフィスとして使用できるオープン スペースもあります。

埋め込み地用の家を設計する際の重要な部分は、日光を完全に遮ることなく、屋外とつながりながらプライバシーを確​​保することです。 これは、カナダで最も風光明媚な都市のひとつであるここでは特に重要でした。 ほぼすべての方向に、見事な岩壁や遠くの山の頂上があります。

この家は一見すると非常に伝統的ですが、周囲の環境とうまく調和する、伝統的ではない微妙なディテールがいくつかあります。 ローレンとケビンは典型的な玄関ポーチを望んでいましたが、家は南に面しているため、正面は室内に最も日光が当たり、太陽熱暖房の可能性が最も高い場所です。 私たちはポーチの屋根を家の全幅より短くカットし、大きなコーナー窓でリビングルームに光を取り入れることにしました。 また、ポーチの屋根に天窓を設置して、ポーチ自体を照らし、より多くの太陽光を取り込み、内部のコンクリートの床を暖めることができます。

このような家では通常階段がある玄関の内側に、ユーティリティクローゼットを設置しました。 クローゼットには、ロッククライミング用品やマウンテンバイク、アウターなどを収納できます。 ユーティリティクローゼットは、家の機械設備の一部を収納するスペースとしての 2 番目の目的も果たします。

次に、階段をキッチンから離れた位置に配置し、それがインテリアの中心となりました。 L 字型のダグラスファー階段は、非常に頑丈な踏み板、親柱、手すり子、側桁の下に組み込まれた棚など、彫刻のような品質を備えています。 しかし、これらの本棚は装飾的なものではなく、必要な収納を提供します。 天窓とドーマー窓によって上から照らされている階段踊り場は、座ってキッチンでの活動を上から眺めるための暖かい止まり木を提供します。

キッチンの壁は隣家に直接面していますが、キッチンカウンターに沿って横長の窓を設け、プライバシーを保ちながら作業面に自然光を取り込むことができました。

上の階では、2 階の廊下が階段を取り囲んでおり、中央にはホーム オフィスや子供の遊び場として使用できる隅があります。 東向きと西向きの屋根の両方にあるドーマーからは光と山の景色が望め、浴室の頭上のスペースも確保されています。 南向きと東向きの壁の切妻の下には、追加の寝室が 2 つあります。 軒先の屋根裏スペースは機械やその他の保管場所として使用されます。

千鳥スタッド壁は、ダブルスタッド壁のあまり一般的ではありません。両方とも、スタッドを介した熱損失 (サーマルブリッジ) を防ぐ継続的な断熱のためのスペースを作り出します。 ただし、スタッドを並べて 2 つの別個の壁を構築する代わりに、ここでは 2×4 スタッドが 2×10 プレート上でプレートの内側または外側の面に 8 インチごとに千鳥状に配置されています。 このようにして、壁の大部分には 9-1 ⁄ 4 インチのミネラルウール断熱材が完全に施されており、スタッド部分でも 5-3 ⁄ 4 インチの連続断熱材があり、熱橋はありません。

最初のミーティングから、ローレンとケビンは、このプロジェクトの厳しいプログラムのハードルを高く設定しました。 ビルダーの Ray Dierolf がチームに加わり、私たちが達成したいことを理解したとき、彼は LEED 認証の取得を検討することを提案しました。 私たちは皆、その家が認められると嬉しいという意見に同意し、このプログラムが家をより効率的、健康的、持続可能なものにするためのあらゆることを検討するのに役立つという考えを住宅所有者も気に入ってくれました。 私たちは、LEED for Homes Gold 評価を目標として、それに取り組むことにしました。 最終的に、私たちは期待を上回り、完成したプロジェクトに対してプラチナ評価を獲得しました。

LEED 認証の基準の多くには、私がどのプロジェクトでも行うであろう内容が含まれていますが、ガイドラインにより、エネルギー効率の高い建設と健全な材料への私たちの焦点が明確になりました。 私たちは、スタッガード壁で家を組み立てることにしました。2×10 のプレートに 2×4 のスタッドが交互に配置され、熱ブリッジを軽減するために 1 つおきのスタッドがプレートの内側または外側の面に設置されます。 また、壁の空洞をグラスファイバー断熱材の自然な代替品であるミネラルウールバットで断熱しました。

スラブ上に家を建てると決めたら、輻射熱を利用することを決め、この床内配送システムの周りの機械を計画しました。 この住宅の単純な機械システムには、空水ヒート ポンプ、オンデマンド電気温水器、熱回収換気装置 (HRV) という 3 つのコンポーネントがあります。 ヒートポンプは給湯器の供給も予熱します。 HRV は 4 時間ごとに家の空気を完全に交換し、入ってくる空気を予熱してエネルギー損失を減らします。 これらおよびその他のエネルギー効率対策により、LEED ポイントを計算した際に、当社は「卓越したエネルギー パフォーマンス」カテゴリーにランクされました。

太陽が昇っている間は電気負荷を軽減する採光戦略を採用し、太陽光が当たらない時間帯には家中に LED 照明器具を設置しました。 この家には水効率の高い配管器具が装備されていますが、このカテゴリーでポイントを獲得するには、毎分リットルで評価されるカナダの器具が LEED のガロン/分要件を満たしていることを確認する必要がありました。

この建設予定地は、公共交通機関に近い既存の埋め立て地であることで LEED ポイントを獲得しただけでなく、氾濫原、湿地、環境に敏感な地域ではないこと、地域資源に近いことでもポイントを獲得しました。 食糧生産、干ばつに強い植栽、透水性の高い表面を含む景観計画でポイントを獲得しました。 また、住宅の耐久性や換気対策について第三者機関による検証に基づいてポイントを獲得しました。 屋内の空気の質を健全に保つための他の取り組み (玄関に靴を置く場所を設計するなどの簡単な取り組みも含まれます) も、当社のプラチナ評価につながりました。

しかし、持続可能性の本当の秘密は、素晴らしいものは小さなパッケージで提供されることを認識することです。 1,200 平方フィートでは、資源とエネルギーを消費する住宅が単純に少なくなります。

フロアマットと靴箱を備えた玄関前室は、ドアに汚染物質を残しておく場所を提供するため、健康的な室内空気の質を保つための戦略の重要な部分です。 納屋風の引き戸の向こうには、冒険好きな住宅所有者が登山、サイクリング、その他のアウトドア用品を保管するユーティリティクローゼットがあります。 一歩踏み込むとリビングルームへの入り口となる合図があり、家の輻射暖房システムが汚れたコンクリートの床を温め、薪ストーブが補助的な暖房と雰囲気を提供します。 リビングルームとダイニングルームを区切る梁では、天井の仕上げが乾式壁に変わり、空間が決まります。 ここでは本棚の階段が主役です。

私には、1950 年代からスカーミッシュとその周辺で働き、住んでいる友人がいます。 彼は「何か違うことをしたいなら、何かをうまくやりなさい」と言います。 それがこのプロジェクトに対する私たちの合言葉でした。 実際、この家の最もユニークな点は、外から見るといかにシンプルで伝統的であるかです。

数マイルも離れていないところに、おしゃれで新しいモダンな家が何十軒も建っている分譲地がありますが、どういうわけか私たちのシンプルで正直な家は町の話題になり、これまで数回の住宅ツアーで何百人もの人が訪れました。に関わることができて光栄です。

完成した作品を振り返るのは常に価値がありますが、このプロジェクトを振り返ると、もっと違ったやり方があったかもしれないと言うのは難しいです。 その過程で私が何かを変えるとしたら、地元のプランナーに郊外の設計基準を本当に再考し、より小さな住宅を増やすよう奨励するためにもっと時間を費やすことです。 しかし、私はその問題については家自体に語らせます。

33フィート×120フィートの敷地は小さいだけでなく、敷地の裏側には住宅所有者が残したいと考えていた既存の建物もあります。 これにより、家は前面のセットバックに押し込まれ、前庭に高さのある野菜のベッドと駐車場、そして裏手に小さなパティオと庭園を置くのに十分なスペースが残されました。 排水は裏庭を横切る乾いた川床に向けられており、裏庭には日陰に強い在来の植栽が植えられています。 敷地内に太陽が当たる場所には、建築家は水に適した多年草と観賞用の草を選びました。 自生の干ばつ耐性のある植物、浸透性の表面、食料生産専用の場所が、LEED プラチナ認証に向けたポイントを獲得しました。

仕様

— James Tuer、AIA、MAIBC、LEEDap は、ブリティッシュコロンビア州ボーエン島の建築家です。

すべての写真: ブライアン・ポントリロ。

平面図: マーサ・ガースタング・ヒル。

素敵な家づくり#267より

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