便利な「ガラスボックス」

Sep 19, 2023

グリーンバンクスの隣、ダグラスのウェル・ロードにあるランダル・ハウスは、シェリー・フィッツのエド・オドノバン氏ジェラルド・オドノバン氏が125万ユーロで案内する。

Well Road、ダグラス、コーク

125万ユーロ

サイズ

225平方メートル（2,418平方フィート）

寝室

5

バスルーム

3

BER

B1

さて、「ランドール」は生き残りました - そしてそれはかつてないほど大きくなり、より良くなって戻ってきました。 暖かくて居心地が良く、かなり完成度が高く、後部には「ガラスのボックス」が拡張されています。

現在はランダル・ハウスと呼ばれている（おそらく全面改装後の高級志向を反映している）この家の「骨」は、4分の3エーカーの1980年代の家が「今週の家」枠に選ばれた2018年にこのページに登場した。

当時、私たちはそれが生き残ってアップグレードされるだろうかと疑問に思いました。 それとも、ニッチな新築住宅計画のグリーンバンクスの隣にあるウェルロードという立地を考慮して、取り壊されてその敷地が高級住宅用に開発されるのだろうか？

ランダルの前のバージョンは、ロータリーから200メートル入ったダグラス河口に向かって下る成熟した敷地にある、1900年代初期の同名の家族の家を置き換えて、80年代に建てられた2,200平方フィートの4ベッドの赤レンガの家でした。ウェルロードとウッドビューの中心。

2018年12月に遡ると、ランダルの最終バージョン（マークII？）の価格は95万ユーロと案内されていた。 プライス・レジスターによると、この物件は75万ユーロで販売されており、購入者はベター・ビルト・ホームズのジーン・オドノヴァンさんとダニエル・フィネガンさんだったことが判明した。この夫婦は、故郷とその周辺でさまざまな面で建設とインテリアデザインのスキルを兼ね備えている。アオイ科の植物、そして都市とその周辺にますます増えています。

彼らは、カラヒーン・ロードにある5棟の高層「ロンドン・スタイル」タウンハウスの開発である高級タウンハウス計画「マルベリー」を手掛けたが、これは偶然にも2018年12月に市場に投入され、「ランドール」の最後のバージョンも販売されたのと同じ月だった。そしてそれが彼らの目に留まりました。

明らかに、以前の姿とはまったく似ていません。マークIIIの家自体は、ポーチとサンルームが追加されてから2,400平方フィート以上と大きくなりましたが、購入者が計画を立てたため、敷地は縮小しました。ダグラス村のすぐ側に、さらに真新しい、一点限りの住宅の許可が得られました。 ウェストコークを拠点とする建築家、ジェラルディン・コーラン氏の設計による、597平方メートル（約6,300平方フィート）の超大型建築となる。

その一度限りの広大な敷地のおよそ0.5エーカーの敷地は現在更地になっているが、建設はまだ始まっていない。 まず、少なくとも現在に至るまで、夫婦の家族の家となったランダルハウスの売却。

このB1評価のベッド5台の住宅は、ミドルトンにあるシェリー・フィッツジェラルド・オドノバンの代理人エド・オドノバンと、シェリー・フィッツジェラルドのコーク市事務所のアン・オマホニーと共同で新たに上場され、価格は125万ユーロで案内されており、上から順に更新されている。新しい屋根とラップアラウンド断熱材を含む底部。

コークとその周辺の不動産ビジネスに携わる人々にとって、この二人の競売人の組み合わせは明らかかもしれない。 共同所有者のジーン・オドノバン氏は、自身の不動産・賃貸事業「トレーディング・プレイス」を経営しているが、SFO'Dの競売人エドワード氏の姉妹であり、夫妻は競売業の3代目にあたる。 彼らの父親は二代目マイケル・オドノバン・シニアで、彼はシェリー・フィッツジェラルド・オドノバンの名前でマロー、ファーモイ、ミドルトン、カリガリンに4つのフランチャイズ代理店を設立した。

マイケル・オドノバン氏は1年前、スペインで休暇中に事故で亡くなり、その後、息子のエドが家族経営の会社のミドルトンオフィスを引き継いだ。 家族が財産にあふれていると言うのは控えめな表現かもしれませんが、それはジーンが熟練した建築家ダニエル・フィネガンとの結婚生活を強固にするということを考慮する前の話です。

今日、彼らの最新作であるランダル・ハウスに入ると、おそらく窓の配置を除けば、以前のランダルの面影がまったく残っていないものを見つけるのは難しいでしょう。完全なオーバーホールです。

グリーンバンクスのすぐ横のウェル・ロードにある少し後退した入り口に、携帯電話で事前にトリガーして開くことができるスムーズな電動ゲートがあり、現在、約0.2エーカーの敷地の周囲には新しい高い壁が設置されている。かつてこの敷地が支配していた0.75エーカーの敷地と、「壁を越えて」続く一回限りの大きな計画が進行中の敷地のバランスとは明らかに区別されている。

欠け物が並ぶ私道には、囲まれた前庭の芝生を越えて数台の車が駐車できるスペースがあり、ジョディ・レーンによって巧みに敷設された家とそのパティオを囲む「スカート」として機能する大量の高品質の石灰岩の舗装があり、周囲の造園は功績が認められていますアビー造園のポール・マーフィー氏に、すべてが前と後ろの芝生エリアに根付いています。

新しい屋根があり、その下にあるこの物件の外壁は、グレインジャー・エナジー・インシュレーションズによって完全な断熱ラップが施されています。その証拠は、壁の平滑性と厚みの増加、特に窓の周囲、ヘレン・オーによって配置されたガラスで明らかです。ミュンスター建具のキャラハン氏。

ドアの両側にフルハイトの窓が並ぶポーチの入り口には、耐久性の高いグラスファイバー製の平らな屋根があり、クラシックなデザインへの敬意を表す成形されたオージーペディメントがあり、同じオージー仕上げが施されています（パッシブシルズによって行われました）ヨールの場合）は、追加された太陽の当たる部屋の上にある同様の平らなグラスファイバー屋根の周囲にさらに良い効果を与えることが見られます。

インテリアのトーンと品質は、入り口の最初から設定されており、中央にホールがあり、引き戸を介して左右に部屋が配置されています。また、同じ人工オーク材の床仕上げ（スペイン産）がほとんどの部屋全体に施されています。 1階。

左側には豪華な二重面のリビングルームがあり、煙突の胸部に大きな薪ストーブがあり、その下には木材の保管庫があり、その上には大きなテレビ画面があります。 この十分な広さの部屋は、梁のある屋根の輪郭を考慮すると、2 つの小さな応接室から構成されている可能性が高く、天井のコーティングはダグラスのキャピタル モールディングによって行われています。

ホールの向かい側には、羽目板とビーズ装飾が特徴的な L 字型のキッチン/ダイニング/リビング ルームがあり、左側にキッチンがあり、大きなダイニング テーブルがそのリンクにあり、追加のサンルームが約 15 フィートにあります。 14フィートの距離にあるのは、明るくカジュアルなリビングエリアです。 主に南東向きで、三面が全面ガラス張りで、左右に 2 枚の大きなガラスがあり、最後に大きな引き戸があり、石灰岩で舗装されたパティオに通じています。

元のキッチン/ダイニング セクションの天井は再び屋根付きになっており、巧みに鏡張りになった引き戸またはポケット ドアが開くと、中間レベルに AEG 洗濯機と乾燥機が設置された大きなユーティリティ ルームが現れます。 非常に効率的で人間工学に基づいており、誰が充電しても負担がかかりません。

洗濯当番付き。

キッチンのユニットとアイランドは洗練されており、アイランドとスプラッシュバックの上部には石英が使用されており、電化製品にはフラットAEG IHコンロ、AEGオーブン2台、一体型ラーダー冷蔵庫、リープヘルラーダー冷凍庫が含まれています。

また、地上階の裏側には、衛生陶器とデルフォルノのタイルを使用した高品質のウェットルーム バスルームがあり、1 階に 2 つの寝室 (どちらもダブル) があります。

ガラスの手すりとカーペット敷きの階段 (カーペットは老舗のコルク会社 Sless 製) が再構成された 1 階につながります。ベッドルームは合計 3 ベッドルームに減らされて、たくさんの収納/ローブとウォークイン ドレッシングを備えた広々としたメイン スイートになります。さらに収納スペースとして、新しい屋根の下にある床とカーペットが敷かれた大きな屋根裏部屋にもアクセスできます。

ホテルのスイートの雰囲気をさらに高めているのは、バスタブと独立したレインフォール スタイル シャワーの両方を備えた、トレンドの黒い金具を備えた専用バスルームです。

家全体が明らかにウォークイン順で、最後の平方インチまで、ショーハウスの基準を上回り（棚にはデザインの本やおなじみのブランド名や伝記がいっぱい）、全体の外観を本当に気に入った引っ越し家族がオファーできることは理解されています。すでに家に馴染んでいる特定の家具やその他のアイテムについて。 あるいは、家自体が新しいラジエーター、新しいボイラー、電話アプリで制御される暖房システムとアクセス制御、そして B1 等級など最新の状態に更新されていることを知り、自分自身の個人的な選択で新たに始めることを選択することもできます。

素晴らしい最高級の仕上がりとは別に、ウェルロードという立地がランダルハウスの売り上げを左右するもう一つの重要な要因となっている。

ウェルロードのさまざまな側と隣接するウッドビューでは、完成した住宅と敷地/解体工事の両方に非常に高額な価格が支払われています。

ランダルに最も近い好結果は、実質的にサイド/バックの壁を超えたもので、約2,600平方フィートのA格付け第4位グリーンバンクが昨年、当初の目安の120万ユーロを25万ユーロ上回る147万ユーロという記録的な価格で落札された。

一方、ウェル・ロードのロータリーから離れたウッドビューでは、1.5エーカーのCurraghbegと呼ばれる1920年代の家に代わって、10,000平方フィートのフランスのシャトースタイルの家が建てられ、2015年に240万ユーロという高額で売却された。

道路を挟んだロータリーのそばでは、黒張りのパネルと見事な銅仕上げを備えた、シャープで角張った低く吊り下げられた現代的なワンオフ物件が、別の解体現場でちょうど建設を終えているところであり、2019年に47万5,000ユーロで販売されたヴェルマールと呼ばれるバンガローである。一方、ランダル・ハウスの正門から250メートルのところにあった元ゴーゴーズ・カフェは、新しいコーヒーショップ経営者が引き継いだばかりだ。

ダグラスのすべての設備がすぐ近くにあり、徒歩圏内に学校があり、丘の上にはマホンのゴルフコースがあり、村のそばにはテニスコートがあり、ショッピング、オフィス、医療サービス、散歩のいずれにもマホンが​​近くにあります。

1世紀近く前に最初のランダルがここに浮上して以来、この裕福な後背地では多くの変化があり、マークIIIでは、それも時代とともに変化し、将来性を備えています。

評決: ここに見られるようなプライベートサンルームを望まない人はいないでしょうか?

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