水の上の部屋が欲しいですか？ アナポリスのハウスボートが水上ホテルネットワークの始まりになる可能性

Jan 05, 2024

Flohom 1 Bay Escape は、物理的にはどこにも連れて行ってもらえないボートです。

これはイーストポートのバトラーズ マリーナに繋がれている長さ 53 フィートのハウスボートで、バック クリークの河口からチェサピーク湾、そしてその先までの雄大な景色を望む水上保養地です。 確かに、後ろには小さな船外機があります。 しかし、それは、白地に白のリビングルーム兼キッチン、クイーンサイズのベッドルーム、または船内の1.5バスルームよりもはるかに重要ではありません。

そして、広々としたトップデッキは、帆船のマストと帆布製のボートの屋根が林立する上にある止まり木で、移動に便利です。

「その眺めは信じられないほどだ」と、この水上のスポット、フローホムの背後にある会社の共同創設者ブライアン・マイヤーは語った。 「向こうでは日の出が昇ります。その日の出と日の入りが私たちのブランドの大きな要素になります。」

マイヤー氏と彼のパートナーが正しければ、このボートはウェブサイトとサービスによってリンクされたハウスボートのネットワークの始まりにすぎず、複数の州にまたがる単一のウォーターフロント ホテルが誕生することになる。 いつの日か、水上で暮らすことの意味が再定義される日が来ることを彼らは望んでいる。

タウン・パークの創設者ジェリー・サウス氏とマリーナ所有者のマーセラス・バトラー氏をパートナーとしてコンセプトを作成したマイヤー氏は、「私たちはここアナポリスの故郷からスタートし、その後ボルチモアがフローオム2の目的地になる」と語った。 「フローホム 3 は（アーノルドの）フェリー ポイント マリーナで開催され、3 日以降に州外への拡大を開始します。」

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現在、水辺に住んでいるのは典型的には裕福な人々です。 セヴァーン川沿い、フローホム 1 のすぐそばにあるウォーターフロントの住宅は、ほぼ 1,000 万ドルで契約されています。この価格は、チェサピーク湾へのアクセスが高級クラブになり得ることを証明しています。

フローホム 1 とその将来の同等品は決して安くはありませんが、1 泊あたり 450 ドルから 550 ドルはアナポリスの他のウォーターフロント滞在の料金とほぼ同じです。これにより、1 泊か 2 泊しか滞在できない人々にもライフスタイルへのアクセスが拡大します。

「それを見ると、『わあ、これは大金だ』と思うことがあります」とマイヤー氏は語った。 「しかし、私たちが人々に提供しているエクスペリエンスに何を組み込んだかを考えてみると、これに匹敵するものはありません。」

マイヤーとそのパートナーであるバトラーとサウスは、外から見ると健全なスタートアップのように見えます。

目標の250万ドルに向けて、個人投資家から160万ドルを集めたという。 彼らの計画は、18 か月かけて 12 か所を設立し、ホテルのコンセプトが機能することを証明することです。 稼働率と収益が期待を満たせば、ボルチモアの生産施設を利用して東海岸沿いのハウスボートを 60 隻に拡大する予定だ。

最終的には、マリーナやプライベートドックに追加してフレキシブルな居住空間を実現できる水上住宅を販売するのに十分な量のボートを製造したいと考えています。

「さまざまな理由から、米国ではこれが本格的に普及していない」とマイヤー氏は語った。 「現在、シアトル、サウサリート（カリフォルニア州）、サンフランシスコなどに水上コミュニティが存在しています。実際、ここ（アナポリス）とワシントンDCのザ・ワーフには1つのユニットさえあります。」

これらは単一の拠点であり、マイヤー氏が念頭に置いているのは、達成が困難なステータス、つまりブランドに到達することです。

「これらのウォーターフロントの物件は、ボートスリップにフローホムを設置し、陸上を少し近代化するだけで、水上コミュニティに再開発できます」とマイヤー氏は述べた。 「より近代的な設備があれば、人々はウォーターフロントの家にかかる費用の 3 分の 1 以下の費用で長期賃貸するか、実際に家を所有することができ、同様の、あるいはそれよりも優れた経験をすることができます。

「水の上にいる、それが私たちのビジョンであり、今後の目標です。」

フローム 1 号のクイーンサイズの寝室を見渡すジェリー・サウスさん（左）とマーセラス・バトラーさん | バトラーズ・イーストポート・マリーナのベイ・エスケープ。 (リック・ハッツェル)

マイヤー氏は、ほぼ 10 年前にアナポリスで Capital SUP とともに水上起業家精神をスタートさせました。 彼は2018年に人気のパドルボードとカヤックのレンタル株をパートナーに売却し、ライブ・ウォーター財団と呼ばれる非営利団体と、2021年の新型コロナウイルスによるロックダウンの間はフローホムを通じて、より多くの人に水遊びをしてもらうことに注力できるようにした。

マイヤー氏はまず、30 隻のマリーナで牡蠣を養殖するというアイデアをバトラー氏に提案した。 マリーナのタウンハウスを再開発したバトラー氏とマイヤー氏は、フローホムのコンセプトについて話し始めた。 彼は、自分のような家族経営のマリーナ所有者だけでなく、過去 10 年にわたってマリーナの場所を買い占めてきた機関投資家にとっても魅力があると考えました。

「それを見たとき、『これにはすべての要素が含まれている』と思いました」とバトラーは語った。 「私は、そのビジョンを実現するのに最適な人物は誰だろうか、と真剣に考え始めました。そして、それを可能な限り実現できるようスケールアップしていきます。」

彼は、1980 年代にアナポリスで起業したバレーパーキングを、年間収益 2 億ドルのビジネスに変えた友人のサウスに目を向けました。 彼は2014年にボストンのベンチャーキャピタル会社に売却した。

南部は製造業がボトルネックだと考えていた。 現在のニューヨークの造船会社イースト・コースト・ハウスボートでは、年間約6隻のボートを製造しているという。

「私たちは彼に会うためにそこに行って、彼がここで大規模かつ実際の速度で船を建造する方法を私たちに教えながら、この人が作ることができるのと同じくらい早くこれらのボートを購入できるように資金を集める計画に取り組みました。と南は言った。

両パートナーはボルチモア半島開発のスペースを借りたばかりで、最終的には約20人のフルタイム従業員を雇用し、フローオムをチェサピーク最大の造船所の1つにする計画だ。

バトラー氏は、規制によってハウスボートのレンタルが妨げられず、徒歩圏内に観光スポットがあるアナポリスやボルティモアのような都市でマリーナを見つけるためにこれまで行ってきた作業が、この計画の鍵であると述べた。 彼のマリーナはレストランやバーのすぐ近くにあり、水上タクシーでアナポリスのダウンタウンの文化スポットにつながっています。

「年間12～13,000ドルを受け取っていたと同じ伝票を受け取ります」とバトラー氏は語った。 「これらの 1 つを入力すると、その 1 枚の伝票から 80,000 ドルの利益が得られます。これはまさにゲームチェンジャーです。」

Flohom のパートナー (左から、ジェリー・サウス、マーセラス・バトラー、ブライアン・メイヤー) が、アナポリス初の水上ルーム上でのホテル コンセプトの立ち上げについて語ります。 (リック・ハッツェル)

3月に遡ると、私はバトラーズ・マリーナからバック・クリークを渡ったところにあるボートヤード、ポート・アナポリス内の陸地側のスペースでマイヤーと会った。 フローホム 1 号は、少人数の作業員が打ち上げに向けて調整している間、支柱の上に立っていた。 基本的なボートはニューヨークからトラックで運ばれてきました。

はしごを登ると、完成した部屋があり、家具を置く準備ができていました。 トップデッキとバックデッキはまだ建設中だった。 これはモジュール式の 1 ベッドルームの家で、鋼鉄とグラスファイバーのポンツーンの上に海洋グレードの電気システムやその他のシステムが搭載されています。

マイヤー氏は、フローホムには根本的な矛盾があるため、アナポリスはフローホムを始めるのに最適な場所だと述べた。 ここは有名なウォーターフロントの街で、水上に出ることができるのはほんの数人だけです。 ウォーターサイドのホテルはアナポリス ウォーターフロント ホテル 1 軒だけで、スパ クリーク沿いのユニークなロケーションを売りにしています (完全に明らかにされていますが、私の妻はそこで働いています)。

「世界のセーリング首都を自称する歴史ある海洋都市に、なぜ建物の半分が水面に面したホテルが 1 軒だけあるのでしょうか?」 マイヤー氏は語った。 「市内にあるウォーターフロントの部屋はこれだけです。」

市内の屋形船は、さまざまな短期レンタルサイトからレンタルできます。 1 つはバトラーズから小川を下ったところにあり、水上のリフトに吊り下げられています。 ヨットやパワーボートもレンタルできます。

ある意味、フローホムは、アナポリスが 20 世紀の大部分にわたって続いた湾沿いの小さな町から離れて進化するための論理的な次のステップです。 Sarles や Petrini といった名前の古い造船所はとうの昔に姿を消し、その代わりに「高級」と言われることが多い住宅が建てられています。

フローホム 1 に泊まるのは決して安くはありませんが、ウォーターフロントの民主化にはつながります。 マイヤー氏は、より多くの人に水上生活がどのようなものかを体験してもらいたいと考えています。

「私は贅沢という言葉が大嫌いです」と彼は言った。 「私は水辺でのアクセスのしやすさと手頃な価格を常に望んでいたからです。」

フローホム 1 ベイ エスケープは、アナポリスのバトラーズ マリーナの環境に溶け込んでおり、買い物をしなくてもウォーターフロントでの生活を体験できるようなものです。 (リック・ハッツェル)

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