家主が「出て行った！」と叫ぶ。 入居者は「行かない！」と言う。 誰もが同意します：それは狂気です！

Jan 21, 2024

ウェスト ローンの 6128 S. Kilpatrick にある黄色のレンガの建物には、2 つのアパートメントと地下のレクリエーション ルームが含まれています。 玄関ポーチの屋根はわずかに傾いており、おそらくプレーリー スクールの雰囲気を醸し出しています。 前庭に松の木があり、路地にガレージがあるこの建物は、シカゴの労働者階級の地区に点在する数千の 2 階建てアパートに似ています。

1993年12月、現在60歳のジョージア・スペレダコスさんは、1階にある3ベッドルームのユニットを、小規模伝道師のデイビッド・マクミリオンさんとバンビ・マクミリオンさん夫妻に借りた。 翌年の春までに、彼女は彼らが1か月分の家賃しか支払っていないため、彼らを立ち退かせようとの取り組みに乗り出しました。彼らは4年半にわたってさらに1か月分の家賃を支払わないのです。

マクミリオン夫妻はすぐにスペレダコスさんを悪質な地主として告訴したが、最終的には彼女が痛みや苦しみに対して借りがあると主張して反訴した。 訴訟が進むにつれ、彼らは自らを入居者を擁護する立場にあると主張した。 1997年12月にようやく始まった裁判で、デイビッド・マクミリオン氏は「私たちは、法を遵守する正当な家主を持つすべての人々の権利を擁護するために立ち上がっている」と述べた。

スペレダコス対マクミリオン事件は、5人の弁護士と3人の裁判官が関与し、決着するまでに数えきれないほどの出廷があり、記憶に残る立ち退き紛争としてはクック郡で最も長く続いているものとしてランク付けされている。このような紛争は通常、家主に有利にすぐに決着する。 事件が長引くにつれ、イリノイ州テナント組合のエグゼクティブディレクター、マイケル・ペンサック氏は「これは奇妙で異常な事件だ」と語った。 短期間スペレダコス氏の弁護士を務めたロバート・ゴードン氏は、「それは狂気だ」と語った。

「40年前、着る服も何も持たずにこの国に来ました」とスペレダコスさんは今年5月に語った。 「夫と私は、晩年に何かをしようと苦労しました。今、この人たちは私に27,825ドルの滞納家賃を負っています。私が負けたら、私の所有物はすべて取り上げられる可能性があります。私は夜はあまり眠れません。そして私は一日中バンビとデビッド・マクミリオンと法廷にいるのです。」

ジョージア・ビスビキスさんは家族に加わるため1958年にギリシャからシカゴに移住し、当時は55番地とハルステッドに住んでいた。 彼女の最初の仕事は、ドレス会社の裁縫師で、週給は 37 ドルでした。 彼女は夜間の英語クラスでジョン・スペレダコスと出会い、1966年に結婚した。最初夫婦はスペレダコスの独身の叔父2人と一緒に住んでいたが、すぐに自分たちの家が欲しくなった。

郡の記録によると、ミッドウェー空港からわずか数ブロックのキルパトリックにあるこの2階建てアパートは1965年に建てられ、ユージン・サリバンという男性が購入したものである。 「彼は妻と息子、義理の娘と一緒にそこに住んでいました」とジョージアさんは言う。 「しかし、母親と嫁は折り合いがつかず、売却することにしたのです。」 1966年11月、スペレダコーセス夫妻は、ジョージアの両親、ジョン・ビスビキスとアナスタシア・ビスビキスをパートナーとして指名した土地信託を通じて、この2軒のアパートを4万7000ドルで購入した。

「午後に離陸する飛行機の騒音を除けば、静かな地域でした」とジョージアさんは言う。 当時、彼女は 4 人の子供のうちの最初の子供を妊娠しており、彼女と夫は 1 階に住んでいました。 彼女の両親は上の階に住んでいて、地下室のレクルームをみんなで共有していました。 ジョージア州によれば、この建物は常に損益分岐点の計画だったが、時間が経つにつれてその価値は徐々に上昇したという。 1979年までに、アパートの1階はジョンの妹と息子を含む8人の大人と子供で混雑していたので、全員がパロスパークの南西郊外に家を購入した。 スペレダコーセスはツーフラットを維持した。 ジョージアさんの両親は上階に住み続け、1階は賃貸になった。

当時、ジョージア州は美容店を経営しており、ジョンはナビスコの荷積み係でした。 彼は最終的に、68 番地とサウス プラスキにあるネバダ レストランのオーナーにもなりました。 1977年、レストランは月収25万ドルを稼いでいたが、低迷期はあった。 1990年、ジョンは衰弱性の脳卒中を患い、ニュー・ネバダと改名されたレストランの経営責任はジョージアと彼女の子供たち、そして一部のビジネスパートナーに委ねられた。 翌年後半、マクミリオンズ一家はこの場所をひいきにし始めました。

彼らを見逃すわけにはいきません。 デビッド・マクミリオンは、もじゃもじゃの茶色の髪と南方系のひげを生やした大柄な男性です。 右手には十字架の入れ墨があり、杖をついて歩くこともある。 バンビは明るいブロンドの髪をラッカーで塗り、明るいドレス、メリージェーン、つけまつげで女の子らしく着飾っています。 マクミリオン一家は昼食と夕食のためにニューネバダへ行きました。 「あのバーベキューリブは本当に素晴らしかったです」とデビッドは思い出します。 閉店まで残っていることも多かったです。

二人は、しばしばホステスとしてそこにいた背が低くがっしりとしたスペレダコスに、自分たちはペンテコステ派の説教者で、ダン・ライアン高速道路近くの87番街の敷地にテントを張って信者を集めていると語った。 ゆっくりと彼らは良い顧客であるだけでなく、友人になりました。 マクミリオン夫妻がスペレダコスさんに、アーチャー通りで借りているアパートに不満があると話したとき、彼女は南キルパトリック6128番地に空きがあると伝えた。 すぐに彼らは、マクミリオン夫妻が家賃と光熱費を合わせて月額 525 ドルを支払うという月々の賃貸契約を交渉しました。 保証金は必要ありませんでした。 デビッドは 1993 年 11 月 30 日に賃貸契約に署名し、最初の月の家賃を支払いました。

マクミリオン夫妻の賃貸生活はとても楽しく始まりました。 ジョージア・スペレダコスさんは彼らをパロスパークの自宅にピザを食べに招待したが、彼らはまだ上階に住んでいるジョージアさんの年老いた両親と仲良くしているようだった。 スペレダコスさんはフリーマーケットを始めることについてバンビさんとも話し合った。

スペレダコスさんは、マクミリオンズがそれ以上の家賃を支払えなかったため、1994年の冬から春にかけて関係が悪化したと語る。 私たちは南部からお金が届くのを待っている、と彼女は後に、南部から1月に告げられたと語った。 何も来ず、3月にスペレダコスは再びお金を要求した。 いくつかの小切手が通過するのを待っている、と彼女は言いました。

マクミリオン夫妻は後に、アパートには多くの問題があったため家賃を支払わなかったと証言した。暖房が不十分だった、冷凍庫のドアの周りに霜が降りすぎて閉まらなかった、オーブンのドアの周りにゴム製のシールがなかった、室内の水圧が低かったなど。シャワーとキッチンのシンク、煙探知機なし、壊れたエアコン、ひび割れた窓、外ドアのデッドボルト錠なし、そしてタガメ、ムカデ、ネズミ。

マクミリオン夫妻はまた、建物の廊下、地下の娯楽室、ユーティリティルームのガス代と電気代の追加料金を支払わされているとも述べ、その額は自分たちが思っていたよりも月に200ドル以上高かったと後に主張した。支払うべきだ。 そして彼らは、スペレダコスが建物の裏のガレージにバンを駐車させるという約束を破ったと主張するだろう。 これらすべての問題が医学的問題を悪化させたと彼らは言いました。デビッドさんは心臓病、関節炎、糖尿病を患い、バンビさんはバセドウ病を患っていました。 マクミリオン夫妻は、スペレダコスさんの父親であるジョン・ビスビキス氏とスペレダコスさん本人に苦情を申し立てたという。 彼らは、彼女が何も修復することをきっぱりと拒否したと主張している。 デビッド・マクミリオンさんは、「スペレダコスさん、壊れたところを直すまでは絶対に家賃はもらえないよ」と彼女に言ったという。

マクミリオン夫妻は、罫線入りの紙にバンビの太筆で書かれた一連の手紙で自らの立場を表明し、スペレダコスに郵送したとしている。 （バンビは手紙のコピーを保管していたと証言するだろう。）裁判所記録の一部である1993年12月27日付けの手紙の中で、マクミリオン夫妻は修理が完了するまで家賃を差し控えると書いている。 1994 年 1 月 10 日付けの手紙には次のように書かれています。「あなたが家主として公正な行為をすることに興味がないことが私たちには明らかになりました…私たちはあなたを友人だと思っていました。あなたは私たちがあなたのレストランの最高の顧客だと言いました。」これが友人や最高の顧客に報いる方法ですか?」

スペレダコスさんは、自分は手紙を受け取らなかったこと（マクミリオンズが法廷で作成したコピーは偽物だと彼女は考えていた）、マクミリオンズが彼女や父親に口頭で苦情を言ったわけではないと証言するだろう。 彼女はまた、賃貸契約書にはガレージの使用について何も書かれていなかったと述べた（裁判所の記録にある賃貸契約書にはその旨の記載はない）。 「しかし、彼らは歓迎してくれました。彼らのバンが合わなかったのは私のせいでしょうか？」

マクミリオン夫妻は、苦情が何であれ、スペレダコスたちはアパートを見に来たことは一度もないと主張している。 彼女は「数回電話しましたが、折り返しの電話はありませんでした」と認めた。 彼女は、建物の共用部分のガスと電気がアパートの 1 階に接続されているかどうかはまだ分からないと言います。 そして彼女は、市条例がアパートに何を義務付けているかを知らないことを認めた。 「アパートにデッドボルト錠やのぞき穴が必要だとは知りませんでした」と彼女は言う。 良い家主かどうか尋ねられたスペレダコスさんは、「私は良い人です」と答えます。

1994年4月、スペレダコスさんは再び家賃を要求したが、それが実現しなかったため、支払いを要求し立ち退きを脅す5日前の通知書（標準的な書式）を書き、書留でマクミリオンズ夫妻に送った。 スペレダコスさんは郊外で不動産業者として働いていたため、自分が何をしているのか知っていると期待されていたのかもしれない。 しかし、その月後半に彼女とマクミリオン夫妻がデイリー・センターの法廷で面会したとき、巡回裁判所のD・アドルファス・リバーズ判事は、スペレダコスが有効期限を付けており、マクミリオン夫妻がその日から1週間後に通知書を受け取ったとして通知を破棄した。

この時までに、ニュー・ネバダのレストランは売上税が支払われていなかったため破産していました。 スペレダコスとパートナーは確執があったため、彼女はダウンタウンの弁護士バリー・バーネットを雇って助けてくれた。 彼女はマクミリオン夫妻のことを彼に話したが、クック郡保安局がFBIが別の事件の証人として彼らを必要としていると言っているため、マクミリオン夫妻に反対しないようにと彼は彼女に忠告した。

1年後の1995年5月、バーネットはスペレダコスに代わって別の5日間の通知を記入し、マクミリオンズに届けさせた。 それも技術的な問題で放棄されました。

その後、バーネットはスペレダコスで姿を消した。 「立ち退きのときもレストランの倒産のときも、彼は一度も電話を返してくれなかった」と彼女は言う。 （バーネット氏は現在、イリノイ州弁護士登録・懲戒委員会に提出された5つの訴状に基づき、非専門的行為の罪で起訴されている。そのうちの1件はスペレダコス氏に関連しており、破産事件で債権者に支払うために彼女から渡された資金を悪用したと主張している。バーネット氏のコメントは得られていない。）

この二度目の失敗と損失に落胆したスペレダコスは、マクミリオンズが家賃を支払わないままさらに一年を経過させた。 1996 年 4 月、彼女と学校教師の娘マリアはさらに 5 日前の通知に記入し、30 日前の通知とともにマクミリオンズのドアに貼り出しました。 今回、スペレダコスは自分が正しくやったと確信していた。 6月11日、この事件はリバーズ判事の前に持ち込まれ、リバース判事はスペレダコス氏とマクミリオンズ夫妻（いずれも弁護士を雇っていなかった）に対し、陪審室に入って和解を図るように指示した。 デビッド・マクミリオンさんは、「ジョージアさん、これが私の取引です。7,000ドルを支払います。そして、8月まで退去するまで猶予を与えてください。」と言ったことを覚えています。 スペレダコスさんは、彼が金銭的なオファーをしたことを覚えていないが、交渉する気分ではなかった。彼女の 64 歳の夫はすでに数回の脳卒中を患っており、入院していた。 彼女はマクミリオンズに対し、家賃を全額返してほしいと伝えた。 これにはデビッド・マクミリオン氏が激怒し、「ここで我々は金を提供し、二ヶ月滞在して去っていくつもりだった。私はジョージア州に『さあ、いよいよ綱渡りだ。これは「スイスの本」に載ることだ』と言いました。 「最後の証人の審理が行われたときにのみ終わるのです。」 彼らは法廷に戻り、スペレダコスは新しい弁護士を雇う許可を求めた。

その夜、病院から退院し、車椅子でエレベーターで帰宅を待っていたジョン・スペレダコスさんが心臓発作で亡くなった。

デビッド・マクミリオンのキャリアハイは早々に達成された。 彼は7歳のときから本格的に説教を始め、その後数年間、デビッド・マクミリオンの国際リバイバル・ミニストリーズの旗印のもと、全国での十字軍を率いた。 「ビリー・グラハムとオーラル・ロバーツのことは知っていました」と彼は言う。 「600のラジオ局に出演しました。39か国を旅行しました。」

ベトナムで奉仕した後、デイビッドはミズーリ州スプリングフィールドにあるアッセンブリーズ・オブ・ゴッド神学校に入学しました。 彼は長くは続かなかった。 理由を尋ねると、演壇から離れすぎていたため、人前でのスピーチに失敗したと彼は答えた。 彼は、しばらくは私立探偵として働き、その後はカントリー＆ウエスタンの歌手として働いていたと語った。 彼はジョニー・リー・ダイアモンドという名前でロニー・ミルサップとエディ・ラビットのオープニングを務めていたと主張しているが、ラビットの元マネージャーとミルサップは彼のことを覚えていないとしている。 そして、彼はマジシャン、ジョナサン・シャンパーニュになった、と彼は言う。 「彼らは私を汽船のトランクに入れ、助手がそれに火をつけました。その後、マックのトラックがやって来てトランクを粉々にしました。トラックが止まったとき、私はトラックの中にいたのです。」と彼は言う。 1985年に彼は巡回宣教に戻り、「小規模な群衆を対象とした小さな教会」で説教した。

バンビは、少女のころ、オハイオ州トレドでデイビッドが説教しているのを見たことを思い出します。 彼女はその経験を決して忘れませんでしたが、後に自分の宗教から遠く離れてしまいました。 「20歳になるまでに私はアルコール依存症になり、翌年には麻薬の取引をするようになっていました」と彼女は言う。 しばらくの間、彼女はカリフォルニアでゴーゴーダンサーとして活動していました。 彼女は自分自身を、キャデラックとデザイナーズジーンズを愛し、下の名前（彼女は明かすことを拒否している）を捨ててバンビチェリーと名付け、「ホワイトカラー犯罪者」と結びついていた「物質主義的なヒッピー」だったと回想している。 しかし、彼女は自分には限界があったと言います。 「私は性的なことに関わったことは一度もありませんでした。私のモラルがそれほど高かったわけではありません。ただ、セックスに金を払う人は年をとりすぎているか、醜すぎるか、危険すぎるかのいずれかだと感じていました。」

バンビさんは、30歳くらいのとき、ノックスビル南部にあるレッド・アイ・ヘッド・ショップのオーナーで、副業でコカイン、ヘロイン、マリファナを露天商に販売していたという。 そしてある日、ロックコンサートに参加した後、彼女はレッドアイのトイレでひざまずいて、自分の人生を引き継いでくれるように神に願いました。 「膝から立ち上がったとき、私の見方は変わりました」と彼女は言います。 「私は平和を見つけました。1975年以来、私が行ってきたことはすべて、法の正しい側にありました。」

彼女は本店を宝石店に改装し、1985 年に休暇タイムシェアを販売するためにテネシー州セバービルに移転しました。 そこにいる間、彼女はデイビッドをマイアミまで追跡し、1987 年に彼に電話しました。 「こんにちは、バンビです」と彼女は言いました。 「私はウォルト・ディズニーの鹿と話しているのですか？」 デビッドはそう答えたのを覚えています。 「彼女は私に自分の話をしてくれました。私たちは一緒になって、いくつかの十字軍を一緒に行い、そして結婚しました。」 それぞれにとって4回目の結婚となった。

結婚初期のデビッドとバンビは、モーテルに住み、捧げもので生計を立てながら、旅先で伝道しました。 ペンテコステ派の彼らは、礼拝中に聖霊が礼拝者を支配し、神だけが解読できる異言を彼らに話させると信じています。 「私たちはまた、神の癒しと奇跡は今日のためのものであると信じています」とデビッドは言います。 彼は、自分の奉仕活動によってエイズやガン患者が治癒し、足の不自由な人々が車椅子から立ち上がれるようになったと主張している。

1991年6月、マクミリオン夫妻は車でシカゴに向かい、87番街にテントを張った。 「テレビで私たちの報道があったので、寒すぎる10月まで毎晩テントをいっぱいにしておきました」とデビッドは言います。 その後、マクミリオンズはパーク マナーのハルステッドにある店先を借りてハイアー グラウンド クリスチャン センターをオープンし、人種が混在した小規模な信徒を集めました。 そのクリスマス、デビッドは教会のオルガン奏者だと主張する同僚の牧師に銃を突きつけ、その後裁判所の外でその男性を暴行したとして告発された。 彼とバンビは逮捕された。 マクミリオン夫妻は告訴を否認しており、法廷記録によると最終的には却下された。

夫妻は現在、インディアナ州ハイランドのレクリエーションセンターで金曜夜の聖書朗読と日曜礼拝を行っている。 現在54歳のデビッド氏が地味な事務を主導し、53歳のバンビ氏が彼の補佐を務める。 「私たちは病気にならないように生まれてきたのに、悪魔は人間として病気になると私たちに信じ込ませているのです」と彼は6月のある金曜日に声を張り上げた。 「しかし、私たちは病気に対して支配権を持っています。」 ダビデは異言を話し、病気の人に手を置きます。 常連さんは効果があると言っています。 バルパライソの保険代理店マーティー・グレノンさんは、1年間サービスに参加しています。 彼は、背中の痛みが楽になった人の例や、壊疽を患い、死ぬだろうと宣告されたがまだ生きている90歳の女性の例を挙げています。 「8番目の子供が生後血圧の問題を抱えていたため、私たち自身も借金を抱えていました」とグレノンさんは言う。 「デイヴィッドが私の小切手帳に手をかざすと、翌週、私たちの知り合いの男がやって来て、浄化槽の修理に5,000ドルをくれました。」

デビッド氏は、1971 年以来、テネシー州クリーブランドに本拠を置く 17,000 人の会員を擁する組織である統一キリスト教会宣教協会に所属していると述べています。 同協会の書記長マージー・ミントン氏によると、同協会の教師兼説教師としての受け入れには、他の2人の叙階牧師が申請者を保証することだけが必要だという。 協会会長のH・リチャード・ホール氏は、マクミリオンズを個人的には知らないが、デイヴィッドがフロリダ、テネシー、ミシガン、そして現在はイリノイなど、非常に多くの場所に住んでおり、マクミリオンズとの接触が以前からあったため、協会はデイヴィッドの所属を再評価していると述べた。断続的にのみ。

最初の6か月間、マクミリオン夫妻はシカゴにいてモーテルに泊まっていた。 それから彼らはアーチャーの庭付きアパートに引っ越しました。 「息子がノースカロライナから加わったため、アパートが手狭になり、新しい家を探しました」とデビッドは言います。 しかし、法廷記録によると、マクミリオンズ家の家主マリア・ゼハーク氏は滞納家賃2,475ドルを理由に立ち退き訴訟を起こした。 「実は」とバンビは言います。 「私たちは家賃を支払いましたが、彼女は家賃を返してくれました。なぜなら、私たちは黒人の子供、コカインの赤ん坊の里親になるつもりだったからです。」 ゼハークは自分はそんなことはしなかったと言う。 彼女によれば、マクミリオン夫妻は家賃を滞納していることについて言い訳をし続けていた――デービッドは病気で説教ができず、ドイツの相続財産からのお金の入金が遅れていたからだという。 「家賃が必要だったのですが、いつも遅刻してきました。」 1993年11月、裁判官はマクミリオンズ一家に立ち退かせたが、司法命令は未払い家賃を支払う必要がなかったと示している。

1996 年 6 月、最初の 5 日前の通告を​​試みてから 2 年後、スペレダコスはマーク・ウェッタークイストを 2 人目の弁護士として雇いました。 自らの代理人を務めていたマクミリオン夫妻は、ある日コート外の廊下で偶然出会った、熱血漢のコニー・フェルナンデスと契約を結んだ。 しかし、フェルナンデスはかつてリバース判事と対峙し、彼女に不利な判決を下した際に利益相反があったことを示唆したことがあった。 「閣下、それは裁判官としての判断ですか、それとも家主としての判断ですか？」 彼女は尋ねた。 判事は彼女の訴訟をこれ以上審理することを拒否したため、スペレダコスさんの訴訟はシェルドン・ガーバー判事に移送された。

同年7月にこの事件がガーバーの前に持ち込まれたとき、ガーバーはスペレダコスにある程度の同情を表明したが、彼女と娘がマクミリオン家のドアに貼っていた5日前の通知を破棄した。 ガーバー氏は、法律で義務付けられているように、書類をマクミリオン夫妻に直接手渡すべきだったと述べた。

「何ということでしょう。5日前に通知することはロケット科学ではありません」と、賃貸人を積極的に擁護するイリノイテナント組合のマイケル・ペンサックは言う。 「小学校教育を受けた人はこれを毎日やっています。正しく理解できるようになるまでどれくらい時間がかかりますか?」 後にフェルナンデスは「この状況が続いた理由は、ジョージア州が法廷で負け続けたからである。なぜマクミリオンズが勝っているのに何かをしなければならないのか？」と語った。

スペレダコスは再挑戦した。 土曜日の8月10日の朝、マクミリオン夫妻はベッドで眠っていると、誰かがドアをノックする音が聞こえた。 バンビが外を見ると、エル・コ捜査の処理サーバーとして働いていた非番のシカゴ警察官、ニック・ザッターがいた。 彼女はドアを開けることを拒否したが、ザッタイルの後ろに立っていたスペレダコスが彼女の鍵でドアのロックを解除した。 安全チェーンが依然としてザッタイル氏の入場を妨げていたが、スペレダコス氏によると、彼はバンビ氏に新たに5日間の予告を渡したという。 「彼女はニック・ザッティアに向かって叫び、叫んでいました」とスペレダコスは言う。 「『警察に電話します』と彼女は言いました。『私が警察です』と彼は言いました。」

バンビは法廷で、ザッティアが通知を手渡す前にドアをバタンと閉めたため、通知が送達されなかったと主張するだろう。 彼女はまた、彼が虐待的であり、自分自身を適切に明らかにすることはなかったとも述べています。 （ザッテイア氏はこの件に関する電話に返答しなかった。）マクミリオン夫妻は後に、外に出たときに階段の上に紙切れが置かれているのを見た、と証言し、デヴィッド氏はそれが5日前の通告だと思ったと述べた。 。 「でも、名前が載っていなかったので、そのままにしました」とバンビさんは言います。 「戻ってきたら、紙切れがなくなっていました。」

しかし数日以内に、マクミリオンズの手はパロスパークにいるスペレダコスに手紙を届けた。 「この手紙は、1996年8月10日頃に私たちが受け取った家賃の支払い要求に応えるものです」と彼らは書いているが、続けてスペレダコスさんに、彼らのアパートにはさらに問題があったことを伝えた。 冷蔵庫が故障したため、食べ物を冷やすために氷を買わざるを得なくなり、スペレダコスがガスを止める措置を講じたことに彼らは激怒した。 彼らは彼女に15,750ドルの滞納家賃を支払う義務はなく、むしろ彼女は損害賠償と手数料として5,261.30ドルを支払う義務があると述べた。 手紙は「ご質問がございましたら、弁護士のコニー・R・フェルナンデスまでご連絡ください」と締めくくられていた。

コニー・フェルナンデスは離婚や刑事事件も扱っていますが、彼女の専門は家主に対して苦情を抱えている入居者を助けることです。 「家主と借家人の問題について質問がある人は、誰でも私に電話します」と彼女は言います。 「友人やクライアントは私を天才だと思っています。」 そして実際、彼女を中傷する人たちでさえ、彼女が賢明で家主と借家人に関する法律を知っていることを認めています。

「私は、ボールを持っていると評判の数少ない女性弁護士の一人です」と、40歳のフェルナンデスは言う。 「そうそう、真鍮のもの。私は攻撃的です。私は神を恐れますが、他の誰も恐れません。」 一部の裁判官は感銘を受けなかった。 「私がこれまで彼女と関わった事件はどれも、必要以上に長引きました。それは彼女が徹底しているからではありません」とシェルドン・ガーバーは言う。 「彼女はあまり組織化されていません。非常に議論好きです。すべての判決には法律についての長い議論が必要です。」

インディアナ州フォートウェイン出身のフェルナンデスは、17 歳で結婚するために高校を中退しました。彼女は通信制高校の学位を取得し、その後オレゴン州のウィラメット大学で法の学位を取得しました。 彼女は南カリフォルニアで労働者の補償法を担当し、その後5年前に夫とともにシカゴに移住し、自身の開業を始めた。 現在、二度離婚し、祖母となった彼女は、購入オプション付きで借りているイースト・ガーフィールド・パークのロフトで働いている。 彼女は週末に改装をします。

フェルナンデスさんは早い段階でイリノイ州テナント組合を通じて紹介を受けており、訴訟に勝てば成功報酬を受け取ることになっていた。 「最初は家主の弁護士と絡みましたが、それとともに迫害のレベルも上がりました」と彼女は言う。 「私は個人的にも仕事上でも常に攻撃を受けてきました。」 実際、彼女によると、現在は消滅した200人の地主連合であるシカゴ不動産所有者連合は、テナントの権利を保護するために1986年に可決された市の住宅地主・テナント条例を悪用したとして立ち退き裁判所に書簡を送ったという。 。

ITU の重要な訴訟について説明するよう求められたフェルナンデス氏は、建物の状態に不満を抱いた 11 人のテナントが家賃ストライキを起こすのを支援したロジャース パークの建物について言及しました。 最終的に家主は建物を銀行に負けさせ、借主のうち1名を除いて全員が銀行に対して不利な判決を受けることになった。 この事件は4人の裁判官を経て、技術的にはまだ存続している。

フェルナンデスのこの事件への対応は、家主の弁護士であるケン・ディコウスキーを苛立たせた。 「コニー・フェルナンデスは、弁護士が通常お互いに行う共通の礼儀を信じていません」と彼は言う。 「彼女はあなたが提出するあらゆる申し立てに対して反対し、山ほどの情報を要求します。すべてにどれほどの時間がかかるか想像もできません。彼女は私たちを含むすべての裁判官とすべての弁護士を攻撃しました。それは悪夢でした。」

「ケン・ディコウスキーは、私に訴訟当事者としての権利があるとは考えていないのです」とフェルナンデスは答える。 「私は彼の申し立てに反対します。なぜなら、それらは事実に十分な根拠がないからです。私は裁判官に異議を唱えますが、裁判官を攻撃するつもりはありません。」

ある日、フェルナンデスさんは、建物内で発見したとされる違反書80ページをディコウスキーさんにファックスで送ろうとした。 「私たちは 2,000 件の項目について話していますが、そのほとんどは階段の手すりが低すぎる、階段の踏み面が 1 ミリメートルずれているなどの些細なことです」と Ditkowsky 氏は言います。 彼のオフィスのファックス機は 25 ページを印刷したところで故障した。 これに応えて彼はフェルナンデスに次のような手紙を書き、それが法廷記録の一部となった。 FAX 機を圧倒するという明確な目的です。」

同じ頃、ディコウスキーは別の書簡を書き、これも法廷記録に残っており、フェルナンデスが「苦労して稼いだお金を投資して建物を探し手に入れた『小さな人々』に勝つために「膨大な嘆願と法外な開示要求」を行ったと非難した。投資に対する利益はわずかです。資本金が小さく財務状況が脆弱なため、彼らはあなたによる非道な行為の主な標的となっています。」

「私は小規模地主をターゲットにしていません」とフェルナンデスは答えます。 「小さな家主も、小さな家主も、私は誰に対しても同じように接します。」 ペンサック氏によると、フェルナンデス氏と ITU の関係は 1 年しか続かなかったが、その理由の 1 つは、彼女の行動がロジャース・パーク事件を担当した裁判官を深く傷つけたと考えたからであるという。 「裁判官と対立しても勝つことはできない」とペンサック氏は言う。 「彼には力がある。」 フェルナンデス氏はまた、保証金の利息を支払わない家主に対する判決を厳しく制限した巡回裁判所判事の判決に対しても控訴した。 「私たちは彼女に控訴しないように言いました。もし負けたら前例ができるからです」とペンサックは言う。 「しかし、彼女は『私が勝つつもりだ』と言いました。」（フェルナンデスさんは、ペンサックさんは控訴するよう彼女に一度も注意しなかったと言っている。）1996年4月、イリノイ州控訴裁判所は家主側に有利な判決を下し、不当な扱いを受けた借家人が罰金として徴収できるのは2倍までであると述べた。テナントがアパートに住んでいる期間に関係なく、1 年間の保証金がかかります（テナントはアパートに住んでいる年ごとに 2 倍のお金を受け取ることができました）。 フェルナンデスさんの唯一の後悔は、依頼人が手を引いたため、イリノイ州最高裁判所に訴訟を起こすことができなかったことだ。

そして昨年8月、州弁護士登録懲戒委員会はフェルナンデス氏に対して21件の告訴状を提出し、とりわけ依頼者の指示に従わなかったことと「不正、詐欺、欺瞞、または虚偽表示を伴う行為」で彼女を告訴した。

ARDCの訴状が詳述した事件の1つは、1995年にノースブルックの家主から敷金を取り返すためにフェルナンデスを訪れた製薬会社の統計学者、ルームメイトのカート・イングルマンとマット・クラベッツに関するものであった。翌年7月に全員が和解に同意し、9か月後にはフェルナンデスさんは手数料の小切手と、イングルマンさんとクラベッツさんからそれぞれ650ドルの預金を受け取り、その全額を顧客の信託口座に預けた。 訴状によれば、どちらの男性も自分の分の取り分は受け取っていないとされている。 「彼女は、私たちの分け前をすぐに受け取ることができると保証してくれました」と、現在メリーランド州で働いているイングルマンは言う。「しかし、何も連絡がありませんでした。2か月半後に電話しましたが、彼女は電話に出ませんでした」と呼びかける。」

その後、ARDC の訴状は修正され、合計 31 件の訴状が含まれています。 ARDCの首席顧問ジェームズ・グロガン氏は、告発件数が異常に多いと語る。 3人からなる審問官からなる委員会が彼らを信頼できると判断した場合、フェルナンデス氏は資格剥奪を含む数々の罰則に処される可能性がある。 「彼女は私たち他の支援者たちに悪名を与えています」とシカゴ法務支援財団の住宅監督弁護士リチャード・ウィーロックは言う。

ARDCの告訴に異議を唱えるのは簡単ではないが、フェルナンデスは戦うことを誓う。 彼女は「私はきちんと仕事をしてこなかった。多くの人が私に多額の借金をしていた」と言う。 彼女は、何度か流産したり、うつ病になったり、車からノートパソコンを盗まれたりしたこともあったと付け加えた。 彼女は、借金をしている人が返済してくれたら、顧客に支払うと主張している。 しかしその後、彼女は「司法制度全体が裁判にかけられることになる」と言う。 彼女はすでに、弁護士、裁判官、元依頼人、反対派（スペレダコスを含む）、さらに「天の神よ」「天の神の中のイエス・キリスト」という60人の証人候補のリストをARDCに提出している。

フェルナンデスと神およびその息子との関係は、マクミリオンズとの関わりによって強化されており、彼女はマクミリオンズの弁護士であると同時に献身的な侍者としても機能しています。 「私は福音派、メソジスト、メノナイトとして育てられましたが、教会と不仲になり、不可知論者になりました」と彼女は言う。 「しかし、もう帰る時間だというメッセージを受け取りました。」 1997 年 2 月、フェルナンデスはマクミリオンズの奉仕活動に同行し始めました。 「今、私は神の指示とイエス・キリストの指示に従っています」と彼女は言います。 （昨年の10月、神様が彼女に熱いお茶と水とレモン汁を断食するよう指示したところ、40日間で体重が40ポンド減った、と彼女は言いました。） バンビは言います、「ご存知の通り、コニーはとても賢いので、私たちは彼女を座らせて、 「あなたは法律を知っていますが、私たちは聖書を知っています。」 彼女は私たちの宗教知識を尊重してくれています。私たちは彼女にとって精神的な親のような存在です。」 3人は定期的に一緒に外食しており、フェルナンデスさんはマクミリオン夫妻の奉仕活動にお金を寄付しているという。

「多くの人がコニーを貶め、彼女を頭のおかしい人のように描いている」と、テナントの代理人を務めることが多く、フェルナンデスの熱烈なファンでもあるダン・スター弁護士は言う。 「彼女は多くの裁判官を怒らせており、いつ決着をつけるべきか分からない。しかし、彼女は訴訟を恐れない熱心な弁護士だ。」

1997年にクック郡では公営住宅訴訟を含む約4万3000件の立ち退き訴訟が起こされた。前年の出来事から判断すると、そのほとんどは家主に有利な形で非常に迅速に終わった。 よりよい住宅のための弁護士委員会による1996年の調査では、デイリーセンターで審理された立ち退き訴訟の95パーセントにおいて、家主がほとんどの貧困で少数派の借主（弁護士を雇っている人はほとんどいない）に対して勝利していることが判明した。 「賃借人が現れて、自分たちの権利を主張しようとするかもしれない――実際に家賃を払っていたとか、アパートの管理が基準以下だったとか――でも、裁判官は借主を却下する傾向がある。なぜなら、借主には弁護士がついていないことが多いからだ」と幹部のジュリー・アンセルは言う。 LCBH取締役。 LCBHの調査報告によると、デイリーセンターで審理する5人の立ち退き裁判官は、平均的な事件の処理に3分を要しているが、これは交通裁判所の事件よりも短い時間であるとアンセル氏は指摘する。

場合によっては訴訟がさらに進むこともありますが、それでも紛争は比較的迅速に解決され、双方の交渉は陪審室または廊下で行われます。 スペレダコスさんの現在の弁護士ロン・ローマン氏は、「家賃を大幅にカットし、テナントには一定期間の立ち退き期間を与えることになる」と話す。 「誰もが少し落ち込んでいるように感じますが、数字がうまくいけば終わりです。」

スペレダコス対マクミリオンはさらに複雑であることが判明した。 1996年8月10日に5日前の通知が届いた後もマクミリオンズ夫妻が家賃を支払わなかったとき、マーク・ウェッタークイストは彼らに対して立ち退き訴訟を起こし、2度目の試みで裁判所への召喚状を届けさせた。 しかし、同年12月にウェッタークイスト氏がスペレダコス氏の弁護士として署名した。 「裁判官（10月にこの事件を担当したレイモンド・ファンダーバーク氏）は私のことを好きではありません」とウェッタークイストさんは彼女に語った。 「私と一緒にいると、あなたは負けてしまいます。」

その後、スペレダコスは別の弁護士ロバート・ゴードンを雇い、1997年1月に双方の全員が和解を検討するために法廷の外の会議室に集まった。 フェルナンデスさんは、マクミリオン夫妻は家賃を支払わないが、90日以内にアパートを明け渡し、スペレダコスさんがフェルナンデスさんに2500ドルの手数料を支払うというオファーをしたと語る。 バンビは後に、スペレダコスが非常にイライラして自分の父親に「黙れ、パパ」と言い、父親の腕を平手打ちし、フェルナンデスに向かって叫んだと証言した。 彼らは決して和解に近づくことはなかった。

ニュー・ネバダの解散後に借金を抱えたスペレダコス氏は最近自己破産を申請しており、破産管財人のアンドリュー・マックスウェル氏がゴードン氏を解雇した。 「私だったらこの件を解決しただろう」とゴードンは言う。「しかし、マクスウェルは自分の男をそこに入れたがったのです。」 彼の男はスペレダコスの4人目の弁護士、ロン・ローマン45歳だった。 テナント対家主訴訟のベテランであるローマン氏は、クライアントの名前を明かすことには関心がないが、かつてはシカゴで最も悪名高い家主、ルー・ウルフ氏とケン・ゴールドバーグ氏の二人の代理人を務めたことがあると述べている。

同年5月に次の交渉ラウンドが行われ、フェルナンデスは新たなオファーをテーブルに出した。 フェルナンデス氏によると、スペレダコスさんは家賃を受け取らず、マクミリオンズ夫妻に医学的問題を悪化させた場合に5000ドルを支払うという。 「さらに、建物には手すりがなかったため、バンビは階段から落ちました」とフェルナンデスさんは言う。 さらに、マクミリオンズは退団までに少なくとも3か月の猶予があり、フェルナンデスには9,500ドルが支払われることになる。 ローマンは、フェルナンデスを解雇するためだけにそのオファーを受け入れるのは理にかなっていると考えた。 しかしマクスウェルはその合意が気に入らなかった。 「まず第一に、スペレダコス夫人はこの取引を受け入れたくなかったのです」と彼は説明する。 「費用がかかったし、マクミリオン夫妻はその敷地に残ったままになってしまった。もし彼らが引っ越しをしないことに決めていたらどうなるだろう？私たちは出発点に戻っていただろう。」

この事件はファンダーバーク判事の前に遡った。 現在50代半ばになったファンダーブルクさんは、短期大学を卒業するためにCTAバスを運転していた。 彼は 30 歳でイリノイ大学シカゴ校を卒業し、シャンペーンにある同大学の法科大学院で法学の学位を取得しました。 彼はクック郡法律援助財団のスタッフ弁護士であり、テナントの弁護を通じて立ち退き事件の専門家になりました。 しばらくの間、彼は財団の​​ハーベイ事務所を管理し、アール・ニール・アンド・アソシエイツに入社するために退職した後は理事に就任しました。 「彼は常に非常にプロフェッショナルで、誠実でした」と財団の事務局長エレン・ジョンソンは言う。

1993年に巡回裁判所に任命されたファンダーバーク氏は、シカゴ弁護士協会とシカゴ弁護士評議会からの健全な評価を得て、翌年6年の任期に選出された。 彼は交通法廷と家庭内暴力法廷で勤務し、その後立ち退き法廷に移った。 彼は厳粛できちんとした雰囲気を保ち、常に自分のことを「法廷」と呼び、弁護士との議論にはほとんど参加せず、裁判が始まる直前にのみ議場から出てきます。 「ファンダーバークは堅物で、清教徒的でさえあり、高い道徳心を持った人物です」とペンサックは言う。「しかし、彼は私たちが思っていたほど熱心ではありません。」

マクミリオンズ夫妻の裁判当時、ファンダーバーク氏はデーリー・センターの1406号室で裁判長を務めていた。 同氏は弁護士のいない入居者に法律事務所の弁護士を紹介したが、その選択肢を選ぶ人はほとんどいなかった。 彼は、入居者が理解できない法律用語で決定を組み立てることがよくありました。 「原告に判決を」と彼は言うだろう。 「占有命令。執行令状は14日間保管されました。これを理解していますか？」 テナントがノーと言った場合、裁判官はテナントの言ったことを同じ言葉で繰り返す傾向がありました。 彼は入居者に対し、ベンチに近づくときはポケットから手を出し、直接話しかけられるときは黙るようにとよく言った。 家主とその弁護士は彼の冷たい態度を容認したが、あまり洗練されていない借主はしばしばそれにうんざりしているように見えた。

4月、解雇された後に家賃を6か月滞納していた女性がファンダーブルク裁判所に呼び出された。 この女性はケーブルテレビ会社に採用されたばかりだったが、入社までに数週間かかる。 「私があなたの前に来て、支払いの手配ができると思っていました」と彼女はファンダーブルクさんに語った。 彼は「当裁判所は和解の取り決めには関与しません。私はあなたが正当な弁護を提起していないと判断しました。」と鋭く答えました。

女性には「功績ある弁護」がどのようなものか全く分からなかった。 「私には娘がいます、先生」と彼女は言いました。 フンダーブルクはベンチから彼女を見下ろした。 「あなたに娘がいると聞いて確かにうれしいですが、それは正当な弁護にはなりません。」 彼は彼女に、通常よりも長い21日間の猶予を与えた。 「あなたに不利な判決が出ました、奥様。お座りになって、命令書のコピーをお待ちください。頑張ってください、奥様。」 彼女が廊下に出たとき、彼女は涙を流していました。

ファンダーバーク氏の前に頻繁に出廷したある弁護士は、「すべての人が彼の弁論的および法的スキルを持っているわけではないことを彼は忘れている」と語った。 「彼は自分がどこから来たのか忘れてしまった。」 しかしテナント弁護士のダン・スター氏は、「彼はテナント側からの問題に敏感だ。ファンダーバークの前に行くとき、私はクライアントに、あなたを嫌っているように思われるだろうと伝えている。「にやにや笑って我慢してください」と私は言う。 「そして裁判官には敬意を持って接しなさい。なぜなら地主側が立ち上がると、裁判官はさらにひどい扱いを受けるからです。」

昨年7月、ファンダーバーク氏はマクミリオンズに対し、訴訟の処理が保留されるまでエスクロー口座に2万ドルを預けるよう命じた。 彼らはそれはできないと言った。 「正直に言うと、私たちには2万ドルもありませんでした」とデイビッド・マクミリオンは言う。 1996年、彼とバンビは訴訟費用を免除してもらうために貧民の嘆願書を提出した。 彼らは失業中で、SSIからの年収は5,650ドルで、個人資産の価値は1,000ドル未満であると記載されていた。 その後、マクミリオンズ側は陪審裁判を要求したが、ファンダーバーク氏は資金をエスクローに預けなかった事に対する制裁の一つとして、自分がこの問題を聞くと述べて要求を拒否した。

その夏、フェルナンデスはフンデルブルクにイライラしていた。 彼がエスクローマネーを要求したとき、彼女は回想する。「私はとても憤慨し、手を伸ばして裁判官を殴ることもできたでしょう。」 法廷記録によると、彼女は7月22日にファンダーブルクに対し「私はあなたを信用していません」と語ったという。 ファンダーブルク弁護士は、「弁護士、言葉の選択には細心の注意を払うことをお勧めします。なぜなら、あなたは法廷が非常に攻撃的であると判断する行為を行っている可能性があるからです。」と答えた。

その後、フェルナンデスさんは、スペレダコスに友好的だった裁判官事務官がフェルナンデスさんの書類の一部処理を拒否し、代わりに裁判官にブドウを持ってきたと主張した。

それはブドウではなくプラムだった、とファンダーブルクは反撃した。 「この書記官――この法廷の書記官がこの法廷にプラムを提供し、提供している限り――はい、書記官はこの法廷にプラムを提供しました。そしてこの法廷はそれらのプラムを快く受け取り、この法廷に与えられたすべてのジューシーなプラムと一緒に食べました」 、カウンセリング、同じものを食べるとかなり満腹になりました。」 彼はフェルナンデスに対し、もし望むなら正式に異議を申し立てるようアドバイスした。

10月20日、ファンダーブルク被告はフェルナンデスさんが別の法廷で用事を済ませるため廊下に出た際に法廷侮辱罪で起訴した。 「彼はとても怒っていました」とフェルナンデスさんは言います。「しかし、私が戻ったとき、彼は命令を破棄しました。」

住宅地主・テナント条例は、アパートの状態が耐えられなくなった場合にテナントが家賃を差し控えたり、リースを解除したりできるため、家主に対する訴訟において強力な手段となります。 しかし条例では、所有者が建物に住んでいる場合、6戸未満の建物は免除される。 フェルナンデス氏は法廷で、記録上家主であるスペレダコス氏が建物に住んでいなかったため条例が適用されたと主張した。 ローマン氏は、マクミリオンズ夫妻が引っ越してきたとき、ビスビキス夫妻は土地信託のパートナーであり、したがって部分所有者だったため、上の階に住んでいたため、この法律は適用されないと主張した。フェルナンデスは、ビスビキス夫妻は、オフシーズン前の1995年10月に退去していたと反論した。当直警官は最後の5日前の通知を届けた。

しかし、フェルナンデス氏には別の主張もあり、立ち退き法廷でよく聞かれたものだった。 1972年にイリノイ州最高裁判所によって決定されたスプリング対リトル訴訟では、「居住性の暗黙の保証」と呼ばれる法理が示されている。これは、賃貸契約により自動的に家主にアパートを維持する義務が生じることを意味する。 家主がそうしない場合、テナントは保証が無効であると主張することができ、家賃を返す義務はありません。 州の賃貸不動産公共サービス法では、賃貸人が事前に取り決めを知らない限り、家主が建物の共用部分の公共料金を転嫁することは違法であるとも規定している。 市の建築基準法はまた、家主に対し、十分な暖房や温水のない建物、または煙感知器、のぞき穴、デッドボルト錠のない建物の運営を禁じている。

ローマン氏は公判中、法廷の外で、マクミリオン夫妻が建物の問題を理由にスペレダコスから家賃の一部を差し控えることはおそらく正当化できたと認めたが、すぐさま、彼らは1993年12月以来一銭も支払っておらず、一切の保証金も預けていないと付け加えた。エスクロー口座で借りる。 「法律では、期間の制限や家賃の支払いなしに他人の所有物を占有することは認められていない」と同氏は述べた。 「たとえその場所が悪かったとしても、それは無料でそこに永遠に滞在できるという意味ではありません。その場所があまりにもひどいので価値がない可能性はあると思いますが、そこに何らかの価値がある場合、つまり何らかの価値がある場合は、家賃を支払う必要があります。法律は、6128 S. キルパトリックに終身不動産を所有することを許可していません。そして、その場所がそれほど悪いなら、彼らはまだそこで何をしているのでしょうか? 彼らは、1 か月を除いて、基本的に 4 年半家賃を支払っていません。私にとってそれは無料のランチです。」

1997年12月12日、ファンダーバーク判事によるマクミリオン夫妻の裁判が始まった。 裁判は他の事件に挟まれて3日間続く予定だった――ロン・ローマンはずっとかかるだろうと思っていた。

ローマンは、5日前の通知を届けた非番警官ニック・ザッタイア、スペレダコス、マクミリオンズ、そして前年10月にローマンの事務所で証言録取を行った法廷記者を呼び出した。 それにはわずか 1 ～ 2 日しかかかりませんでした。

しかしその後、フェルナンデスは反対尋問を始めた。 彼女はザッテイルをスタンドに丸一日連れ戻した。 「これは私たちが経験したことのないことです」と、ザッテアを雇用しているエル・コ・インベスティゲーションズの共同経営者フランシス・マッカーシー氏は言う。 フェルナンデス被告も法廷記者に集中的に質問した。 スペレダコスさんは12日半にわたって質問に答えなければならなかった。 フェルナンデスが被告の訴訟を提起したとき、彼女はスペレダコスをさらに15日間証人席に留めた。

スペレダコスさんがマクミリオン夫妻が彼女にも父親にも建物の状態について文句を言ったことはないと証言したのは、すでに4月のことだった。 彼女が知っている唯一の不満は、1996 年 8 月 15 日に夫婦が彼女に手渡した手紙の中にあり、それを最初の弁護士であるバリー・バーネットに伝えたと彼女は述べた。 「私は何も意識していませんでした」と彼女は言いました。 「彼らは私に決して文句を言いませんでした。」 しかしその後、彼女は地下室に父親宛てのメモが2枚残されているのを見たことを認めた。 1件目は洗濯機が壊れたと述べ、2件目は1995年11月16日付でボイラーポンプをいじったとして彼を叱責した。 スペレダコスさんは両方のメモをバーネットさんに渡した、と証言した。

フェルナンデスさんは、マクミリオン夫妻が地下室の電話ジャックを使って父親の電話に個人的な電話をかけており、そのうちの1件は4時間以上続いたと主張してスペレダコスさんを攻撃した。 「しかし、以前あなたが3時間以上の通話があったと証言したとき、あなたは嘘をついていましたね、スペレダコスさん？」 フェルナンデスは尋ねた。 スペレダコスさんは、時間を計算するには電卓が必要だと答えた。

質問のほとんどは細部に関するものでした。 たとえば、5月8日の午後、フェルナンデスはキルパトリックの裏口（スペレダコスが網戸と呼んだ）の状態を調査した。

「敷地内に網戸はありませんね、スペレダコスさん？」 フェルナンデスは尋ねた。

「ガラスが入っているかどうかに関係なく、それは網戸です」とスペレダコス氏は答えた。 「ガラスが入ってますよ。」

「スペレダコスさん、あなたは以前ドアがグラスファイバーだったと証言しましたね」とフェルナンデスは言った。 「ガラスはグラスファイバーだと思いますか？」

「それは同じ家族の下にあります。」

しかし、スクリーンはない、とフェルナンデス氏は指摘した。

「私はそれを網戸と呼んでいます」とスペレダコス氏は語った。

「あれは本当に雨戸ですよね、スペレダコスさん」

雨戸と言ってもいいでしょう。

スペレダコスさんは、ドアの下のパネルにひびが入っていたが、市の建築検査官から指示を受けて修理したと証言した。 彼女はまた、どういうわけかまた壊れてしまったとも言いました。

「それでは、スペレダコスさん、建物の外側のドアは良好な状態にあると思いますか？」 フェルナンデス氏は語った。

"はい。"

「建築基準法を考慮しましたか、スペレダコスさん？」

"はい。"

「コードのどの部分ですか？」

「開閉できれば、良好な作動状態です」とスペレダコス氏は答えた。 「ガラスや釘が欠けていても、まだ正常に機能します。」

「それでは、スペレダコスさん、ドアが良好な状態にあり、建築基準法に準拠しているということはあなたの証言ですか？」とフェルナンデスが言いました。

"はい。"

「特に、スペレダコスさん、ドアに関して言えば、建築基準法には、すべての窓に開いた亀裂や穴があってはいけないという要件はありませんか？」

「分からない」とスペレダコス氏は言った。 「私が良好な作業状態と考えるのは、先ほども言いましたが、ドアの開閉時です。亀裂があれば、それが悪い作業状態とは考えません。あなたが今言った規定に関して言えば、建築検査官は、 「そこにいたのですが、警察に電話するように言われました。警察に被害届を出しましたので、保険会社が見積もりに来るのを待っています。」

スペレダコスさんの証言にはさらに時間がかかったが、それは彼女がフェルナンデスさんに、最も簡単な質問ですら理解できないと頻繁に話したからだ。 「質問を言い換えて再質問していただけますか？」 裁判中ずっと細心の注意を払ってメモを取っていたファンダーバーク氏はこう言うだろう。 フェルナンデスはもう一度刺すつもりだったが、ある朝彼女はイライラして「スペレダコスさん、ギリシャ語の通訳が必要ですか？」と言いました。 スペレダコスはただ冷ややかに彼女を見つめた。

フェルナンデスとローマンの関係も、裁判が進むにつれて緊張を深めた。 4月29日、彼女はスペレダコス氏が立ち上がったときにボディランゲージで反応を促したとして同氏を非難した。 「彼女は弁護士を見ない限り質問に答えない」とフェルナンデスさんは裁判官に語った。 「私は証人の隣に立っているので、彼女のあらゆる動きを見ることができます。」 それからローマンさんは裁判官に、「閣下、立っていたほうが腰が楽です」と言いました。 裁判官はローマンの起立を許可したが、フェルナンデスがファンダーブルクに注意深く監視するようアドバイスした。

ローマンが証人を尋問する番になると、フェルナンデスは無数の異議を唱えた。 一度、昼休みの直前に、ローマンは両親とマクミリオンについて交わした会話についてスペレダコスに質問しようとした。 フェルナンデスは15分間に15回反論した――「それは伝聞だよ、名誉のために」「それは憶測を呼ぶ」。 ついにローマン氏は不機嫌そうに席に座り込み、フンダーブルク氏はセッションを散会した。 フェルナンデスが再び発言すると、ローマンは彼女の発言を遮り始めた。

5月15日の法廷で、ローマンはフェルナンデスがスペレダコスの2人目の弁護士であるマーク・ウェッタークイストに証言を求める召喚状を破棄しようと動き、フェルナンデスは裁判官に対し、ローマンが依頼人の利益に反する行為をしているとしてローマンの資格を剥奪するよう求めた。 「彼女の口から出てくるくだらない話を聞かなければなりません」とローマンは席から飛び起きて言った。 ファンダーバーク氏は「くだらない？この言葉の定義は分からないが、この言葉を誤用するのは確かに不適切だと思う」と語った。

ローマンは普段は慎重に話すが、法廷の外で「コニーの喉を掴んで殴りたいだけだ」と語った。 フェルナンデスは後に「ロン・ローマンが嘘をついているので、彼にとても怒っている」と反論した。 彼女は、ローマンが自分が持っている書類を受け取っていないと述べたこと、スペレダコスに証言台に立つよう促してから否定したこと、そして法廷に立つときには10時30分に法廷に到着すると言ったことがあったと主張した。 10時45分に現れました。

春の間ずっと、マクミリオン夫妻は家賃も払わずにキルパトリックのアパートに住み続けた。 （電気代も支払われず、5月になると連邦エジソンは電気を消すことになる。） 4月にはその場所は十分快適に見えた。 前室にはソファ、テレビが数台、キューピッドや天使の写真が飾られていました。 通りを見下ろす大きな窓はカーテンで覆われ、その上には偽のピンクのバラのフリーズがかかっていました。 「彼女（スペレダコス）があんな恐ろしい女性でなかったら、私たちは今もここにいないでしょう」とバンビさんは主張した。 それから彼女はアパートを案内し、塗装の剥がれ、オーブンの周りのシールの欠如、水が滴る蛇口、廊下の照明が消えていることなどを指摘した。

法廷の日にはデイヴィッドは家にいることが多く、裁判のせいであまりにも腹が立った、と彼は語った。 バンビはいつも現れて、ピンクのリーガルパッドに注意深くメモをとっていました。 スペレダコスも毎日現れ、休憩のたびに編み物をしていました。 二人の女性はほとんど話さなかった。 バンビさんは「彼女は神様と大変な思いをしているので、かわいそうだと思う。誰かが嘘や悪意を持って誰かを追いかけるとき、神様は彼らを顧みられる」と語った。

一方、ローマンさんは、初めての妊娠で苦労していた妻のことをますます心配していました。 バンビさんは、ローマン氏のオフィスで行われた10月の証言録取セッションで、赤ちゃんのために祈り始めた。 「ロンはその日、妻の様子が悪く、赤ちゃんが産まれない可能性があると言いました」とバンビは振り返る。 「デヴィッドも私もコニーも、あの赤ちゃんのために祈りました。」 5月下旬、赤ちゃんが再び危険にさらされ、取り乱したローマ人はある日、妻と一緒にいるために法廷から逃げ出した。 バンビさんはそれが適切かどうか確信が持てませんでしたが、彼を追いかけ、廊下で彼を呼び止め、赤ちゃんのために祈ることを申し出ました。 彼女は彼がその申し出を快く受け入れてくれたと言います。

しかし、ほとんどの場合、気分が悪くなりました。 聖金曜日の閉廷後、双方は命令書のコピーを入手するためにファンダーブルクの法廷から7階まで大挙して歩いた。 下りる途中、バンビはローマンにこう言いました。「あなたのやっていることは大嫌いですが、私たちは勝つつもりです。」 スペレダコスさんによると、ローマンさんは反応しなかったが、コピー機の前に到着すると自制できなかったという。 「他の書類を作る前にお金を払ってください」と彼女は言いました。 バンビはローマンの4分の1を投げ飛ばした。 「そうですね、クリスチャンさん」とスペレダコスは言った。 バンビは「まあ、ミス・オーソドックス」と言い返した。 スペレダコスはギリシャ正教です。 バンビはスペレダコスが「あなたはどんな神に仕えているの？」と言った事を思い出します。 バンビは旧約聖書の神についての講義の栓を開けました。 彼女は、スペレダコスがギリシャ語で何かを言ったが、それをバンビは呪いだと思ったと言う。 「あなたが送ろうとした呪いを私は覆します」と彼女はスペレダコスに語った。

バンビ・マクミリオンは5月11日に証言台に立った。彼女は、キルパトリックのアパートは荒廃しており、スペレダコスが彼女とデヴィッドに共益費を請求し、ガレージと地下室の使用を剥奪し、家の電気を止めようとしたと述べた。電気もガスも使えず、壊れた洗濯機も直せなかった。 彼女は、スペレダコス氏から「ここはシカゴだ。家主がいつもやっていることだ。誰も信じないだろう。法廷に行って何をしてもいい、そうすれば何も起こらない」と言われたと語った。 バンビさんはまた、スペレダコスさんがかつてニュー・ネバダ店のレジ係として彼女を雇用することを相談し、レストランが税金の支払いを避けるために売り上げを記録しないように提案したことに恐怖を感じたと語った。 スペレダコス氏は後にそのような発言を否定した。

バンビがスタンドから話すとき、彼女の声はカタツムリのペースまで遅くなり、すべての詳細を含めました。 たとえば、5月15日、彼女はスペレダコスに手紙を送った様子を次のように説明した。「手紙を三つ折りにして、ビジネス用の封筒に入れました。ビジネスサイズの封筒に、スペレダコスさんの住所を書きました…そしてそれから」 「私は封筒の内側のフラップを湿らせて封をしました。その後、封筒に 1 つまたは複数の切手を貼りました。その後、封筒を郵便受けまたは郵便物を受け取る場所に置きました。」 数日後、フェルナンデスはバンビのドローンを何時間も作動させ、弁護士が6128番のS・キルパトリックを撮影した127枚の写真の一部について説明させた。 最高点は、壁に取り付けられた歯ブラシホルダーに紐を通してマクミリオンズの洗面台のストッパーを開ける方法の説明でした。

フェルナンデスはこの事件に関する事実をほぼすべて知っていたようだ。 欠落を埋めるために、彼女は毎日法廷に持って行ったボロボロのブリーフケースに詰めた書類を調べた。 尋問中、彼女は多数の展示品について言及した。

ファンダーブルクはフェルナンデスに対するイライラをしばしば示した。 5月13日、彼女はバンビへの尋問の最中に、ローマンが法廷に残した文書を無視したと非難し、裁判官にバンビに不利な判決を下すよう求めた。 判事は拒否したが、フェルナンデスさんは要求を繰り返した。 「弁護士、もしそんなことを続けるなら、私はあなたの直接尋問を打ち切るつもりです」とファンダーブルク氏は言った。 フェルナンデスさんは「閣下、聞いていただきたいのですが」と応じた。 ファンダーブルクの声が鋭く上がった。 「ほのめかしにこれ以上時間をかけるつもりはない。」 しかし、フェルナンデス氏は「ローマン氏の虚偽の発言」に不満を抱きながら主張を続けた。 判事は執行吏の方を見た。 「保安官さん、待っていてください。私が法廷侮辱罪で弁護人を務めるなら、彼女を拘留してください。」 フェルナンデスさんは裁判官を見つめて、「そうすれば私の話を聞いてもらえるかもしれない」と言いました。 ファンダーブルク氏は何も言わず、フェルナンデス氏はすぐにバンビ氏への質問に戻った。

5月28日、ファンダーバークさんはたまたま彼女を「夫人」と呼んだ。 フェルナンデスに対し、彼女は「閣下、それはフェルナンデス夫人ではありません。フェルナンデスさんです。私は結婚していません。」と答えた。 フンダーブルクは軽蔑の気持ちをかろうじて抑えることができなかった。 「法廷は正しかった。フェルナンデスさんだ。」

「私は彼に向かって叫びたくないのですが」とフェルナンデスは後に語った、「しかし彼には私の言うことに耳を傾ける義務がある。彼が私に対して失礼なときは――彼が時々そうであるが――彼は、彼と同じような反応をする」彼が私に見せた無礼さ。」

「他の裁判官だったら、彼女のお尻は監禁されるだろう」とローマン氏は後に執務室で語った。 「何らかの理由で、彼は彼女を逃がしてしまいました。」 マイケル・ペンサックは、ファンダーバークが単に自分を守っているだけだと考えていた。 「彼は彼女に訴訟を起こさせるために後ろにかがみこんでいる。彼女はこの訴訟を上級裁判所に控訴する予定であり、彼は覆されることを望んでいないからだ。」 しかし、この事件に詳しい弁護士は、「ファンダーバーク氏は範囲と時間の点で彼女を制限する可能性がある。『15分しかないので終わらせてください』と言う可能性もある」と述べた。 「この裁判官は悪意はありません。公平であろうとしているのです。しかし、その過程で彼は現実的ではありません。他の裁判官であれば、この事件は1、2時間で終わっていたでしょう。これで納税者に一体どんな損害が発生するのでしょうか？」

6月中旬までに、スペレダコスは5人のアフガニスタン人を断続的に編むのに十分な期間、40日間、200時間以上法廷に留まった。 裁判所職員の給料は高い。 ファンダーブルク氏の年俸は11万2491ドル。 裁判所書記官の年収は最高34,000ドルで、執行吏（または保安官代理、正式な役職）も同様です。 法廷記者は最大5万ドルを引き出します。 さらに、冷暖房費、清掃費、記録保持費もかかります。

裁判官は裁判を縮小するために限定的な措置を講じた。 5月に彼はスペレダコスの訴訟を1週間終日傍聴できるよう、予備の法廷を要請し、割り当てられた。 同氏はまた、フェルナンデス氏が賃貸不動産ユーティリティサービス法を弁護の一環とすることはできないとの判決を下した。

ファンダーブルク氏は、スペレダコス事件や裁判に対する彼のアプローチについてコメントすることを拒否している。 しかし5月5日、スペレダコス氏がフェルナンデス氏に同じ質問を繰り返し「私の時間と金、そして納税者の無駄だ」と叱責すると、彼は口を挟んでこう言った、「納税者の利益を守るという点では、裁判所はその罪で起訴されている」責任を負い、それを真剣に受け止めます。」

4月28日、ローマンはフンダーブルクに対し裁判の縮小を懇願した。 「こうした訴訟のペースをコントロールするのは法廷の義務だ」と彼は述べた。 「これは議事妨害になりつつある。」 6月3日は公判39日目で、ローマンさんの赤ちゃんはその2日後に出産予定だった。 ファンダーブルク被告が証言のためにさらに日数を確保しようと動いたとき、ローマン被告は「無制限の日数には疑問がある。これは無制限の裁判に設定されている。これは継続、継続、継続する。私はこの法廷に、無期限の裁判を行うよう懇願する」と述べた。この事件には期限が設けられている。この事件は毎日行われており、6128 S.キルパトリックが関与した事件よりも複雑な場合もある。」

ファンダーブルク氏は、「私はそのようなことには非常に気が進まない」と答えたが、「無関係な事柄」やすでに検討されている事項については証言を行うつもりだとは述べた。 同氏は、議会がイリノイ州の裁判を「迅速に」実施することを意図していると指摘した。 しかし同氏は、「弁護側には主訴を提出する権利がある。この問題は千年に及ぶものではないが、いつ終わるかは分からない」とも付け加えた。 （フェルナンデス氏は以前、クライアントにはどんなに時間がかかったとしても、自分たちの訴訟を全文提示してもらう権利があると主張していた。）

数日後、立ち退き裁判所の主任判事シェルドン・ガーバー氏は「これほど長く続くとは信じられない」と述べ、フェルナンデス氏の戦術にも責任の一端があると付け加えた。 しかし、彼には介入する権利はないと指摘した。 「我々には法廷の運営に関与する権利があるが、裁判官自身の法廷は裁判官の主権である。」 ファンダーバーク氏は訴訟をもっと早く進めるべきかとの質問に対し、ガーバー氏は「コメントしたくない。しかし、事件の処理を迅速化するのは裁判官の職務の一部だ」と述べた。 この裁判は非常に無駄になったのではないかとの質問に、彼は「その通りだ」と答えた。

6月16日、ファンダーブルクはついにその姿勢を強めた。 ガーバー被告は再び無人の法廷を用意し、一日中事件を傍聴できるように手配していたが、その日の朝、フェルナンデス被告はバンビが病気で証言できないと述べた。 ファンダーブルク氏は彼女に「別の証人を呼んでください」と言い、午後2時まで会議を中断した。

正規の証言者がいなかったため、フェルナンデス自身が証言台に上がり、6128 S. キルパトリックについて撮影した 127 枚の写真について説明する準備をした。 しかし、ファンダーバーク氏は、彼女が係争中の事件に証人としても弁護士としても出廷することは職業倫理に違反すると述べ、もしこのまま進めば彼女をマクミリオン夫妻の弁護士から追い出すだろうと何度も警告した。 彼女が証人席に座ると、彼は突然彼女を失格にした。 それから彼女は証人箱からの写真について説明し始めたが、ファンダーバークは彼女に辞任するよう言った。 「その後、裁判官は私にいくつかの点を加えるために数分間与えましたが、私は大声で意地悪くなりました」と辞任したフェルナンデスは言う。

判事はローマンに向かって「何か反論はありますか？」と尋ねた。 ロマンがスペレダコスを元に戻すと、フェルナンデスは次々と異議を唱えた。 ファンダーブルクは彼女にやめるよう忠告し、彼女がやめないと法廷から出るように指示した。 フェルナンデスさんはファンダーブルクさんに怒鳴ったが、判事は執行吏に彼女を護送するよう指示した。 「行きましょう、コニー」執行吏は言った。 しかしフェルナンデスさんは、自分には公共の場に立つ権利があると主張した。 間もなく、6人の執行吏が彼女に手錠をかけ、蹴り、叫びながら廊下に引きずり込んだ。 ローマンが短い要約をして自分の主張を休止している間、彼女のくぐもった叫び声が聞こえた。

フェルナンデスは、都市の軽微な違反である治安違反の罪で起訴された。 彼女は11番と州の警察本部に逮捕され、自らの認識で釈放された。 ファンダーブルク氏が最終判決を下す準備が整っていた6月23日、彼女は傍観者としてではあるが法廷に戻った。 マクミリオンズ夫妻は車のトラブルで欠席したが、スペレダコス氏は原告側のテーブルに座り、ローマン氏はベンチの前に立った。 フンダーブルクは控えめな口調で話した。 同氏は、最後の５日前の通知は適切に届けられたと述べた。 同氏はマクミリオン夫妻の一連の苦情を要約し、一部の苦情について証拠を提出できなかった、たとえば共用エリアの電気代を支払ったことを証明する光熱費請求書を提出していなかった、と指摘した。 彼は、彼らが自分たちの主張を裏付けるために外部の専門家証人を提出することも怠ったと述べ、アパートの状況について証言したマクミリオン夫妻の支持者の間の抜けたとりとめのない発言を吐き出したのは、自分の証言についてマクミリオン夫妻と話し合ったからだという。あらかじめ。

ファンダーバーク氏によると、マクミリオン夫妻はキルパトリックにあるアパートを明け渡さなければならず、賃貸契約書に名前が記載されていたデヴィッドさんは、アパートの状態を理由に未払いの家賃から40パーセントを差し引いた未払い金を支払わなければならなかったという。 彼は1995年に洗濯機の修理を手伝ったとしてマクミリオン夫妻に20ドルのクレジットを与え、その後裁判費用に加えて1万6990ドルの判決を下した。 「相談してください」と彼はローマンに言った。「これ以上何もないのなら、所持命令を準備してください。」

こうして42日間の裁判と4年半にわたる対立は終わった。

「本当に気分が悪い」とスペレダコスさんは試合後に語った。 「正しいことは正しい。家賃を全額受け取るべきだった。裁判官は間違っていた。彼のやったことは不正義だ。」 マクミリオン夫妻は今でも自分たちは極貧だと主張しており、彼女は和解金を一銭も受け取れるかどうか疑問だった（まだ受け取っていない）。 ローマン氏は法廷でマクミリオン夫妻を追及することもできるが、「カブから血を流すことはできない。ジョージア州の最終ラインは？金がないんだよ、ハニー」と言う。

スペレダコスさんはまた、この裁判が彼女にもたらした損害についても心配していた。 ローマンさんの法廷費用は 20,000 ドル以上で、彼女は以前の弁護士にすでに 5,000 ドルを支払っていました。 さらに、彼女は4年半分の家賃を失った。 そして、彼女はまだ別の法廷闘争に直面していた――1996年にマクミリオンズが起こした反訴で、スペレダコスは損害賠償、弁護士費用、訴訟費用として10万ドルもの負債を負っていると主張していた。 「これは安くはないだろう」とスペレダコス氏は語った。

破産管財人のアンドリュー・マクスウェル氏は、スペレダコスさんがルモント郊外に所有していた不動産を20万ドルで売却したが、すでに借りているものを考えると、彼女の財政状態は依然として不安定である。 「ローマン社の手数料がまだ入っていないので、何か他のものを売らなければならないかもしれません」とマクスウェル氏は言う。 スペレダコスさんの現在のポートフォリオで最も重要なのは、彼女が成長した3人の子供たちと住んでいる20万ドルの家と、最終評価額12万4000ドルのキルパトリックの建物だ。 スペレダコスさんは、裁判のせいで仕事を見つけることができず、最終的には一文無しか、一文無しに近い状態になる可能性があると主張している。

ファンダーバークが去った後にマクミリオンズが現れた。 バンビさんは「単なる紙切れだ」と彼の判決を嘲笑した。 デビッドは少し独りよがりな声を出しました。 「この町は不誠実な地主には我慢しないという私たちの主張は伝わった」と彼は語った。 マクミリオン夫妻は引っ越しするつもりだが、どこに行くのか全く分からないと語った。 ソファを運び出す際に玄関のガラスを割ってしまったようで、バンビさんはローマンさんに謝罪した。 「私の代わりにクライアントに謝ってください」と彼女は彼に告げ、息子の誕生を祝福した。 夫婦は現在、インディアナ州で友人と暮らしている。

その間、この事件は裁判所の話題になっていた。 「ああ、メガトライアルのことだ」とダン・スターは、それについて知っているかと尋ねると答えた。 テナントの権利団体はその影響を懸念していた。 「これは、善良な家主を廃業に追い込むという点で、テナントの要求がいかに非現実的であるかを示す好例となる可能性がある」と、よりよい住宅のための弁護士委員会のジュリー・アンセル氏は述べた。

ローマンは今、「ここで費やされた金額は天文学的だった。何のために使ったんだ？」と語っている。

フェルナンデス氏は和平違反の罪で10月に裁判を受ける予定だが、マクミリオン夫妻の行為は正当だったと今でも主張している。 「ジョージア・スペレダコスは悪いことをしたのに、それを認めるのではなく、『私は何も悪いことはしていない』と言いました。 私は死ぬまで戦います。」 フェルナンデスはすでにこの件をイリノイ州控訴裁判所に控訴しており、マクミリオン夫妻の弁護士としての資格を剥奪するファンダーバークの動きにも控訴している。 「裁判官があまりにも多くの間違いを犯したため、このすべてが再審にかけられることになるでしょう」と彼女は主張する。 彼女は、自分のスキルと神が、最終的には彼女とマクミリオンズ一家に未払いのものを確実に支払ってくれるだろうと常に考えていたと言う。 「ファンダーバーク判事は主導権を握りたいと思っていますが、最終的には神が主導権を握っています」と彼女は言う。 「神より偉い裁判官はいない。」 ああ

印刷された新聞のストーリーに付随するアート (このアーカイブでは入手できません): 表紙の写真 デビッド マクミリオン、コニー フェルナンデス、バンビ マクミリオン 写真: キャシー リッチランド。 6128 S. キルパトリック 写真撮影: キャシー・リッチランド; ロン・ローマンの写真：キャシー・リッチランド。