ラスベガスにある260万ドルのトーナメント・ヒルズの家は現代的なデザイン - 写真

Jan 30, 2024

トーナメントヒルズの主にトスカーナ地区に建つライオネルハンドラー博士の自宅のモダンで現代的なデザインは、絶え間なく変化する不動産市場において優位性を与えています。

シャトー・デベロップメントのオーナー、ロバート・ベロ氏は「トーナメント・ヒルズのような旧世界のコミュニティーでこの家をユニークにしているのは、現代的なデザインだ」と語った。「それは市場の方向性を反映しており、まさに前面に出ています。それが特別なものなのです。」

アイアンヒルズレーン 1408 番地に位置するハンドラーさんは、元大統領や殿堂入りスポーツスターが頻繁に訪れるこの高級サマーリン地区に 1 年余り住んでいます。

「トーナメントヒルズは、住むのに最も印象的な地域の一つです」とハンドラー氏は語った。「ラスベガスにいるような気がしません。私がこれまでに住んだすべての地域の中で、トーナメントヒルズが断然私のお気に入りだと思います。」

ハンドラーさんは最近、完全に改装された6ベッドルーム、6バスルームの6,143平方フィートの自宅を260万ドルで売りに出した。この物件は、ネバダ州バークシャー・ハサウェイ・ホームサービスのシャピロ＆シャー・グループのブローカー兼パートナーであるアイヴァン・シャーを通じて上場されています。

「これがこの種のコミュニティで起きていることだ」とシャー氏は語った。「彼らは来て、家を改装するか、間柱まで完全に取り壊してまったく異なる外観を作り出すかのどちらかです。」

ハンドラーはこの物件の 3 番目の所有者です。公的記録によると、マイケル・モールとマーガレット・オルティスが以前の所有者でした。

「トーナメント・ヒルズは有力な名前だ」とシャー氏は語った。「この国で最も裕福な人々がここに住んでいます。評判はとても良いです。」

常勤の皮膚科医であるハンドラー氏は、不動産に対する情熱により、レッドロック、キャニオンフェアウェイズ、イーグルヒルズ、ザリッジスなどの有名な地域に 4 軒の注文住宅を建設、販売し、他の 6 軒を改築しました。

ハンドラーさんは不動産について「とにかく気に入っている」と語った。彼は数年ごとに家を改築したり建てたりするのが好きです。

「別の人生だったら、私は不動産に携わっていたと思います。マンハッタンで育った子供の頃でさえ、両親はパークアベニューを歩き回って建物を眺めていました。私は子供の頃から不動産に夢中でした。」

ハンドラー氏は、最新のプロジェクトで 2012 年にトーナメントヒルズ地区をターゲットにしました。ここで彼は放置され、差し押さえの危機に瀕していた家を発見しました。

「まったくの混乱だった」とハンドラー氏は語った。「前のオーナーは何年も何もしていなかった。」

可能性を感じたハンドラーさんは家を購入し、約80万ドルの改修工事を監督するゼネコンとしてベロを雇った。

「彼はトーナメントヒルズでいくつかの家を建てた最初の建築家の一人でした」とハンドラー氏は語った。「彼は近所のことをよく知っていました。」

この約 8 か月の改築プロジェクト中、ハンドラー氏は家の内部を徹底的に解体し、コンクリートの基礎に至るまですべての床材を取り外すことにしました。ベロはインテリアのフロアプランと再設計のほとんどに貢献しました。

「間取り図は完全にオープンになった」とベロさんは、当初はハニカム壁と呼ばれる一連の壁があった家について語った。「私たちは耐力のない壁を取り壊し始めて、それが私たちをどこに導くか見てみることにしました。それぞれの壁が崩れると、『息ができる』と言うでしょう。」それが非常に明白になるため、多くの決定はあなたに代わって行われます。」

高さ 10 フィートのピボットドアと天井高 24 フィートが、家への壮大な入り口を作り出します。もともと玄関にあった階段は、裏庭への眺めを妨げないように移動されました。

小さなキッチンは拡張され、シェフのことを念頭に置いて設計されました。最先端の家電製品、カスタムデザインのアイランド、独立した朝食バーが備わっています。

「元々のキッチンはとても小さかったです」とベロさんは言う。「まったく機能していませんでした。」

ダークマホガニーに染色されたアルダー材のキャビネットが、滝の縁を備えた白い石英カウンターに設置され、そのはっきりとしたコントラストによってモダンな魅力を醸し出しています。

「カウンターが端からこぼれて床に落ちているように見えます」とベロは滝の端について語った。側面も上面と同じ素材です。

メインレベル全体のダーク磁器タイルの床はスレートの外観を模倣し、真っ白な壁とのコントラストが家全体に現代的な魅力をさらに際立たせています。

「彼が何をしたかはわかります」とシャーさんは言う。「少ないほど豊かで、白い壁とすっきりとしたラインがとてもミニマルです。」

ガス暖炉のある広いダイニングルームとファミリールームがキッチンに隣接しています。大きな窓と高さ 10 フィートの天井により、自然光が広々とした空間に流れ込みます。

「この特別な家には、ダブルグレートルームというコンセプトがあります」とシャーさんは語った。「リビングとダイニングルームがあり、キッチンのすぐそばの反対側のファミリールームに面したこの素晴らしい部屋があります。」

ガラス張りのオフィスには、家の主要なリビングエリアに唯一の壁があります。カスタム照明器具は芸術的な表現を反映し、モダンなデザインを強化します。

メインレベルにある 6 つのベッドルームのうち 2 つはスイートとみなされ、それぞれに専用バスルームとウォークインクローゼットが付いています。上層階の 2 つのベッドルームにはウォークインクローゼットがあり、バスルームは共用です。

両開きのドアを開けると、大きなウォークインクローゼットとプライベートバスを備えた広いプライベートマスタースイートにアクセスできます。大理石のプラットフォームに囲まれた大きな円形のグラスファイバー浴槽が部屋の中心です。おそろいの大理石のシャワーと 2 つの洗面化粧台が、スパのような体験を生み出します。バスタブの隣にある専用バルコニーの窓から自然光が室内に差し込みます。

マスターベッドルームとロフトの間の通路を作り直して、上層階から下層階までの眺めを開放しました。

「それは怪物だった」とベロさんは歩道に設置されていた手すりシステムについて語った。「すべてをやり直さなければなりませんでした。」

外観は、Vantage Landscaping によって設計および設置された新しい造園で完全に改装されました。スポーツコートを囲んでいた数本の大きな松の木が撤去されました。

ベロは、プールとスパを新しい漆喰とタイルで更新しながら、適切な排水を確保するためにプールの周りのデッキを再構築しました。

「これは、私たちの最も確立された地域の1つで、苦労していた家を現代的でファッショナブルなものにする素晴らしい機会でした」とベロさんは言いました。

有名なプライベートトーナメントプレーヤーズクラブゴルフコースを囲むトーナメントヒルズは、1993 年から 2001 年にかけて建てられた約 132 戸の注文住宅が集まる、警備で囲まれたコミュニティです。

エーカーの敷地内に開発されたコミュニティの注文住宅は、3,528 平方フィートから 21,000 平方フィートを優に超える範囲に及びます。多くの不動産には、グルメキッチン、サービスエントランス、スマートテクノロジーなどのデザイナー機能が備わっています。シャー氏によると、住宅価格は90万ドルから始まり、最高では数百万ドルに達するという。

ハワードヒューズコーポレーションが PGA ツアーと提携して建設した TPC サマーリンは 1991 年にオープンし、その 1 年後にクラブハウスがオープンしました。建築家のボビー・ウィードとツアー選手コンサルタントのファジー・ゾーラーがプロジェクトを設計しました。

TPCゼネラルマネージャー兼ゴルフ部門ディレクターのリー・スミス氏は、140エーカーの芝生面積について「ここは砂漠の中のオアシスだ」と語った。「また、当社は国内 15,000 のゴルフコースのうち、PGA ツアーイベントを主催する 45 のゴルフコースのうちの 1 つです。」

スミス氏によると、このコースは何人かの有名ゴルファー、歴代大統領、殿堂入りスポーツ選手の要望に応えてきたという。サマーリンとラスベガスで常に最高のゴルフコースに選ばれている TPC サマーリンは、今年創立 25 周年を迎えます。 5月のイベントを記念して、TPCは数百万ドルを投じた新しいライフスタイルセンターのグランドオープンを開催した。センターには、2,000 平方フィートのフィットネスエリア、テニスコート、子供用スプラッシュエリア、クラブルームのほか、フルサービスのキッチンが備わっています。

クラブハウスの改修工事は今後10カ月間に計画されている。

「クラブハウスはロッカールーム、屋外パティオ、屋内家具、ゴルフショップなど、何年にもわたって何度も改修工事が行われてきた」とスミス氏は語った。「正面玄関とバーラウンジの追加改修工事を予定しております。」

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